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融资租赁种类

1、简单融资租赁

简单融资租赁是指，由承租人选择需要购置租赁物件，出租人经过对租赁项目风险评定后出租租赁物件给承租人使用。为取得租赁物件，出租人首先全额购置承租人选定租赁物件，根据固定利率和租期，依据承租人占用出租人融资本金时间长短计算租金，承租人根据签约支付每期租金，期满结束后以名义价格将租赁物件全部权卖给承租人。在整个租赁期间承租人没有全部权但享受使用权，并负责维修和保养租赁物件。出租人对租赁物件好坏不负任何责任，设备折旧在承租人一方。

2、融资转租赁，又称转融资租赁

转租赁业务是指以同一物件为标物数次融资租赁业务。在转租赁业务中，上一租赁协议承租人同时又是下一租赁协议出租人，称为转租人。转租人从其它出租人处租入租赁物件再转租给第三人，转租人以收取租金差为目标。转融资租赁多发生在跨国融资租赁业务中。第二出租人能够不动用自己资金而经过发挥类似融资租赁经纪人作用而赢利，并能分享第一出租人所在国家税收优惠，降低融资成本。

3、返还式租赁，又称售后租回融资租赁

通常简称回租，是简单融资租赁一个分支。它特点是承租人和租赁物件供货人是一体，租赁物件不是外购，而是承租人在租赁协议签约前已经购置并正在使用设备。承租人将设备卖给租赁企业，然后作为租赁物件返租回来，对物件仍有使用权，但没有全部权。承租企业经过回租能够满足其改善财务情况、盘活存量资产需要，能够在不影响自己对财产继续使用情况下，将物化资本转变为货币资本。

4、杠杆融资租赁

杠杆租赁做法类似银团贷款，是一个专门做大型租赁项目标有税收好处融资租赁，关键是由一家租赁企业牵头作为主干企业，为一个超大型租赁项目融资。首先成立一个脱离租赁企业主体操作机构——专为本项目成立资金管理企业提供项目总金额20％以上资金，其它部分资金起源则关键是吸收银行和社会闲散游资，利用100％享受低税好处“以二博八”杠杆方法，为租赁项目取得巨额资金。其它做法和融资租赁基础相同，只不过协议复杂程度因包含面广而随之增大。因为可享受税收好处、操作规范、综合效益好、租金回收安全、费用低，通常见于飞机、轮船、通讯设备和大型成套设备融资租赁。

5、委托融资租赁

一个方法是拥有资金或设备人委托非银行金融机构从事融资租赁，第一出租人同时是委托人，第二出租人同时是受托人。出租人接收委托人资金或租赁标物，依据委托人书面委托，向委托人指定承租人办理融资租赁业务。在租赁期内租赁标物全部权归委托人，出租人只收取手续费，不负担风险。这种委托租赁一大特点就是让没有租赁经营权企业，能够“借权”经营。电子商务租赁即依靠委托租赁作为商务租赁平台。第二种方法是出租人委托承租人或第三人购置租赁物，出租人依据协议支付货款，又称委托购置融资租赁。

6、项目融资租赁

承租人以项目本身财产和效益为确保，和出租人签署项目融资租赁协议，出租人对承租人项目以外财产和收益无追索权，租金收取也只能以项目标现金流量和效益来确定。出卖人(即租赁物品生产商)经过自己控股租赁企业采取这种方法推销产品，扩大市场份额。通讯设备、大型医疗设备、运输设备甚至高速公路经营权全部能够采取这种方法。

融资租赁业其它较常见业务方法和制度安排还有：销售式租赁、抽成融资租赁(收益百分比融资租赁)、税务租赁、风险融资租赁、结构式参与融资租赁、捆绑式融资租赁(三三融资租赁)、综合陛租赁、合成租赁等等。融资租赁业是一个正在蓬勃发展行业，伴随金融产品不停开发、税收政策调整、市场竞争猛烈、高科技产品不停涌现和法律和信用环境不停完善，融资租赁业不管从融资方法、业务程序、业务结构及为用户提供平台服务等方面，全部会出现部分新业务方法和制度安排。创新领域是广大，只要拥有创新意识，连续创新，新融资方法就会不停涌现。

（四）融资租赁基础要素

融资租赁是融贸易、金融、租借为一体一项综合性金融产品。出租人提供是金融服务，而不是单纯租借服务。它借助租赁这个载体，既是对金融创新，也是对贸易创新。它属于边缘经济中服务贸易。融资租赁基础要素能够简明概括为“两个相关协议、三方当事人、四个支柱”。

1、两个相关协议

两个相关协议，是指融资租赁协议和租赁物件购货协议。租赁协议确定融资收益，购货协议确定融资成本。两个协议牵制了三方当事人权利和义务。

2、三方当事人

包含出租人、承租人和供货商三方当事人。有时出租人同时担当供货商角色（委托租赁或结构性参与租赁），有时承租人同时担当供货商角色（返还式租赁），还有时承租人同时担当出租人角色（转租赁）。出租人、供给商、承租人三方当事人权利和义务是在两个协议中交叉表现。在购置协议中关键表现出租人义务——支付租赁物货款，承租人行使买方租赁物件选择权；在租赁协议中，关键表现了出租人权利——收取租金，承租人要负担租赁