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采暖系统维护专项合同范本

引言

采暖系统作为冬季生活与工作环境舒适的核心保障，其稳定高效运行至关重要。一份详尽、规范的维护专项合同，不仅是明确双方权利义务、保障服务质量的法律依据，更是确保采暖系统长期可靠、节能运行的基石。本范本旨在为供需双方提供一个专业、严谨且具有实际操作性的合同框架，供参考使用。请注意，具体条款需根据实际情况进行调整与完善，并在必要时咨询法律专业人士。

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采暖系统维护专项合同

合同编号：`[由双方协商确定]`

甲方（委托方）：

法定代表人/负责人：`[姓名]`

住所/注册地址：`[详细地址]`

联系电话：`[电话号码]`

联系人：`[姓名]`

乙方（服务方）：

法定代表人/负责人：`[姓名]`

住所/注册地址：`[详细地址]`

联系电话：`[电话号码]`

联系人：`[姓名]`

资质证书编号（如有）：`[证书编号]`

甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就甲委托乙对其名下采暖系统进行专项维护服务事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

一、服务范围与内容

1.服务对象：甲方位于`[详细地址]`的采暖系统。具体包括但不限于：

*锅炉/壁挂炉设备`[品牌型号，如已知]`

*散热末端（暖气片/地暖盘管等）

*循环水泵`[数量及大致参数，如已知]`

*温控及控制系统`[类型，如已知]`

*管道系统及阀门附件

*`[其他相关设备或部件]`

2.服务内容：

*定期巡检与保养：

*乙方承诺在本合同期内，按照`[约定频次，如：每月一次/每季度一次/每供暖季开始前及结束后各一次]`的频率对上述采暖系统进行全面巡检与预防性保养。

*保养内容包括但不限于：清洁燃烧器、热交换器、过滤器；检查烟道/排气管密封性与通畅性；检查燃气/燃油供应系统（如适用）的压力与连接；检查水路系统压力、有无泄漏、排气是否顺畅；检查水泵运行状态及噪音；检查温控器及各控制元件功能；对系统进行必要的调试与参数优化；记录设备运行数据。

*故障诊断与维修：

*对于巡检中发现的潜在故障或甲方报修的突发性故障，乙方应在接到通知后`[约定响应时间，如：X小时内]`派员抵达现场进行诊断。

*经诊断属于日常维护范围内可解决的轻微故障，乙方应在`[约定修复时间，如：Y小时内]`予以修复。

*对于需要更换零部件或进行较大维修工作的，乙方应向甲方提供书面维修方案及费用估算（零部件费、人工费等），经甲方书面确认后方可实施。甲方有权选择自行采购零部件或委托乙方采购。

*紧急服务：对于严重影响系统运行的紧急故障，双方约定乙方提供`[如：7×24小时]`紧急响应服务，具体响应与到达时限另行明确`[具体约定]`。紧急服务的费用计算方式`[另行约定或包含在年度服务费中]`。

*技术支持与咨询：乙方应为甲方提供关于采暖系统日常操作、节能运行及简单故障判断的技术咨询服务。

*维护记录与报告：每次服务完成后，乙方需向甲方提供详细的服务记录单，包括本次服务内容、发现问题、处理措施、系统运行参数等，并由甲方相关负责人签字确认。合同期结束时，乙方应提交一份年度维护总结报告。

二、服务期限

本合同服务期限自`[YYYY年MM月DD日]`起至`[YYYY年MM月DD日]`止。

三、服务费用及支付方式

1.年度/周期维护服务费：人民币`[具体金额]`元（大写：`[中文大写金额]`）。此费用`[包含/不包含]`定期巡检与保养的人工费、`[包含/不包含]`日常维护所需的小额耗材（如密封圈、清洗剂等，具体界定标准`[双方约定]`）。

2.故障维修费用：

*对于超出日常维护范围的故障维修，所产生的零部件费用、特殊工具使用费等，按实际发生额另行计算，由甲方承担。乙方承诺提供的零部件为`[原厂正品/优质品牌]`，并给予`[约定质保期]`。

*如涉及维修人工费用，收费标准为`[约定标准，如：XX元/工时]`。

3.支付方式：

*甲方应于本合同签订生效后`[X]`个工作日内，向乙方支付年度维护服务费的`[百分比，如：50%]`作为预付款，计人民币`[金额]`元。

*`[中期支付约定，如：服务期满半年后X日内支付XX%]`。

*剩余款项`[百分比，如：30%]`应于本合同服务期满，乙方完成全部约定服务内容并经甲方确认无异议后`[Y]`个工作日内付清。

*故障维修中产生的额外费用，在维修工作完成并经甲方验收合格后`[Z]`个工作日内，由甲方向乙方支付。

4.乙方收款账户信息：

开户名：`[乙方公司全称]`

开户行：`[银行名称及支行]`

账号：`[银行账号]`

四、双方权利与义务