厂房地产权转让合同协议书范本模板.docxVIP

厂房的产权转让，涉及到相当复杂的法律程序和商业考量，一份严谨、周全的合同协议是保障交易双方合法权益、顺利完成交易的基石。以下提供的《厂房地产权转让合同协议书范本》，是在综合考虑了此类交易中常见的核心要素和潜在风险后拟定的，旨在为相关方提供一个相对规范和实用的参考文本。请注意，本范本仅供参考，具体交易时，建议双方当事人根据实际情况进行调整和完善，并务必咨询专业的法律及相关领域顾问，以确保合同的合法性和可执行性。

厂房地产权转让合同协议书

转让方（甲方）：

法定代表人/负责人：

住所/注册地址：

统一社会信用代码/身份证号码：

联系电话：

受让方（乙方）：

法定代表人/负责人：

住所/注册地址：

统一社会信用代码/身份证号码：

联系电话：

甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其合法拥有的厂房地产权转让给乙方事宜，达成一致意见，特签订本合同，以兹共同遵守。

第一条转让标的基本情况

1.标的名称：[例如：XX市XX区XX路XX号厂房]

2.房屋所有权证号：[填写房屋所有权证编号]

3.土地使用权证号：[填写土地使用权证编号，如为出让地需注明]

4.房屋坐落：[详细地址，应与产权证一致]

5.房屋结构：[例如：钢结构、钢筋混凝土结构等]

6.建筑面积：共计[具体数字]平方米（最终面积以不动产权属登记机关核准的面积为准）。

7.占地面积：共计[具体数字]平方米（土地使用权面积，以土地使用权证登记为准）。

8.土地用途：[例如：工业用地]

9.土地使用权类型：[例如：出让/划拨，如为划拨需明确后续处置方式]

10.土地使用权年限：自[起始日期]至[终止日期]止，剩余使用年限[具体年限]年。

11.转让标的包含范围：除上述厂房及土地使用权外，还包括附着于该房屋及土地上的[例如：附属建筑物、构筑物、固定设施、设备（可另附清单）、绿化等，或明确不包含的内容]。

12.标的现状：[例如：空置、自用、已出租（如有出租，需另行提供租赁合同及承租人放弃优先购买权声明）等]。

（提示：此处应尽可能详细描述，建议附厂房平面图、相关权证复印件作为合同附件。）

第二条转让价格及支付方式

1.转让总价款：经双方协商确定，本合同项下厂房地产权转让总价款为人民币[具体金额的中文大写]元整（￥[具体金额的阿拉伯数字]元）。此价格为甲方净得价，不因任何因素调整，除非双方另有书面约定。

2.支付方式：

（1）定金（或预付款）：乙方应于本合同签订生效后[具体天数]个工作日内，向甲方支付转让总价款的[百分比]%作为定金（或预付款），即人民币[具体金额的中文大写]元整（￥[具体金额的阿拉伯数字]元）。此定金（或预付款）在后续支付款项中抵扣。

（2）第二期付款：乙方应于[例如：甲方将转让标的的权属证明原件交由双方共同指定的第三方保管/或双方完成房屋及土地现场交接并签署交接单/或满足某一特定条件]后[具体天数]个工作日内，向甲方支付转让总价款的[百分比]%，即人民币[具体金额的中文大写]元整（￥[具体金额的阿拉伯数字]元）。

（3）余款（或第三期付款）：乙方应于[例如：不动产权属转移登记手续办理完毕，乙方取得新的不动产权证书]之日起[具体天数]个工作日内，向甲方支付剩余转让价款，即人民币[具体金额的中文大写]元整（￥[具体金额的阿拉伯数字]元）。

3.收款账户：甲方指定收款账户信息如下：

开户名：[甲方账户名称]

开户行：[甲方开户银行]

账号：[甲方银行账号]

4.支付凭证：乙方每次支付款项后，应向甲方提供银行转账凭证，甲方在收到款项后应向乙方出具收款收据。

（提示：支付方式和节点可根据实际情况协商确定，建议与产权过户流程相衔接。大额交易建议通过银行转账。）

第三条产权过户及相关手续办理

1.过户责任：双方应积极配合，共同向不动产登记机构申请办理本合同项下厂房地产权的转移登记手续。[可约定由甲方主导办理，乙方予以全力配合；或由乙方主导办理，甲方予以全力配合]。

2.办理期限：自乙方支付第一笔款项（或定金）且双方提供办理过户所需全部文件材料之日起[具体天数]个工作日内，应完成向不动产登记机构的申请。

3.提交材料：双方应根据法律法规及登记机构要求，及时提供办理产权过户所需的全部真实、有效、完整的文件资料，并对所提供资料的真实性负责。

4.过户协助：任何一方应对方要求，应无条件协助提供办理过户所需的其他相关证明或文件。

第四条税费承担

1.因本次厂房地产权转让所产生的相关税费，按以下方式承担：

（1）甲方承担：[例如：土地增值税、应由转让方承担的个人