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家庭房屋买卖协议合同样本

在家庭生活中，房屋买卖无疑是一项至关重要的决策与交易。它不仅涉及巨额的资金往来，更关系到一家人的安居乐业。一份严谨、周全的房屋买卖协议，是保障交易双方合法权益、避免日后纠纷的基石。以下提供一份家庭房屋买卖协议合同的参考样本，旨在为您的交易提供一个清晰的框架。请注意，本样本仅供参考，具体条款仍需根据实际情况进行细致协商和调整，并在必要时咨询专业法律人士的意见。

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家庭房屋买卖协议

甲方（出售方）：

姓名：【甲方姓名】

身份证号码：【此处填写甲方身份证号码，用“X”代替部分数字】

联系地址：【甲方联系地址】

联系电话：【此处填写甲方联系电话，用“X”代替部分数字】

乙方（购买方）：

姓名：【乙方姓名】

身份证号码：【此处填写乙方身份证号码，用“X”代替部分数字】

联系地址：【乙方联系地址】

联系电话：【此处填写乙方联系电话，用“X”代替部分数字】

甲乙双方本着平等自愿、诚实信用、公平互利的原则，经友好协商，就甲方将其合法拥有的房屋出售给乙方事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：甲方出售的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于【此处填写房屋详细地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX小区X号楼X单元XXX室】。

2.房屋产权证号：该房屋产权证号为【XXXXXX】（若为不动产登记证明，则填写不动产登记证明号），归甲方合法所有，房屋性质为【例如：商品房/经济适用房/房改房等，请根据实际情况填写】。

3.房屋面积：该房屋建筑面积约为【XX】平方米（最终面积以不动产权属登记机关核准的面积为准），房屋结构为【例如：砖混/框架】，户型为【例如：X室X厅X卫】，朝向为【例如：南北通透/朝南】。

4.房屋现状：该房屋为【例如：毛坯/简装/中装/精装】，【带有/不带有】家具家电（若带有，请另附《房屋附属设施、设备及装饰装修清单》作为本协议附件一，并经双方确认）。

5.其他情况：【例如：房屋是否有抵押、租赁情况，若有，请详细说明；是否包含车位、储藏室等，其具体情况及归属】。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋成交总价：经甲乙双方协商一致，该房屋的成交总价为人民币【XX万XX千XX佰元整】（￥【XX,XXX.XX】元）。此价格【包含/不包含】该房屋所附带的【家具家电/车位/储藏室等，根据实际情况填写】。

2.定金：乙方应于本协议签订之日起【X】日内向甲方支付定金人民币【XX万】元整（￥【X,XXX.XX】元）。此定金在乙方支付首付款时，自动转为购房款的一部分。

3.首付款：乙方应于【例如：甲方解押完毕并具备网签条件后X日内/双方前往房产交易中心办理过户手续前X日内】，向甲方支付购房首付款（含已支付定金）人民币【XX万XX千】元整（￥【XX,XXX.XX】元）。

4.余款支付：

*【若为全款支付】剩余房款人民币【XX万XX千】元整（￥【XX,XXX.XX】元），乙方应于【例如：双方办理完毕房屋过户手续，乙方取得新的不动产权证书当日/房屋交付当日】一次性支付给甲方。

*【若为按揭贷款支付】乙方应于【例如：房屋过户完毕且乙方的贷款银行将贷款款项发放至甲方指定账户后】，向甲方支付剩余房款。具体贷款金额及放款时间以银行审批为准。若银行审批贷款金额不足，差额部分由乙方在【X】日内以现金方式补足给甲方。

5.付款账户：甲方指定收款账户信息如下：

开户行：【XX银行XX支行】

户名：【甲方姓名】

账号：【XXXXXXXXXXXXXXX】

（乙方支付每一笔款项时，应提前通知甲方，甲方应提供必要的收款凭证。）

三、房屋交付

1.交付时间：甲方应于【例如：收到乙方全部购房款（除银行贷款外的部分/全部购房款）后X日内/房屋过户手续办理完毕后X日内】，将该房屋按本协议约定的现状交付给乙方。

2.交付标准：甲方交付房屋时，应确保房屋本身及附属设施设备完好（自然损耗除外），并结清交付前所产生的水、电、燃气、暖气、物业管理、有线电视、网络等各项费用。双方应签署《房屋交接确认书》（可作为本协议附件二），明确交付细节及费用结算情况。

3.户口迁移：甲方应于【例如：房屋交付后X日内/XXXX年XX月XX日前】，将其及相关人员在该房屋内的户口全部迁出。

四、房屋过户及税费承担

1.过户责任：甲乙双方应在本协议签订后，且【例如：乙方支付首付款后X日内/满足约定的过户条件时】，积极配合对方共同到房屋所在地的不动产登记中心办理房屋权属过户手续。所需材料由双方各自提供。

2.税费承担：本次房屋交易过程中所产生的相关税费，按以下方式承担：

*甲方承担：【例如：个人所得税、增值税及附加（若有）、交易手续费中卖方部分等】。

*乙方承担：