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小区公共设施管护协议

合同编号：_______

甲方（设施管理方）：____________________

乙方（业主方）：____________________

第一章总则

1.1协议依据

1.1.1本协议依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。

1.1.2本协议旨在明确甲方对小区公共设施的管理和维护责任，保障乙方的生活环境和生活质量。

1.2协议目的

1.2.1通过本协议，明确甲乙双方的权利和义务，保证小区公共设施的正常运行和有效维护。

1.2.2提高小区公共设施的使用效率，延长设施使用寿命，降低维修成本。

1.3协议范围

1.3.1本协议适用于小区内所有公共设施，包括但不限于道路、绿化、照明、排水、消防、安防等设施。

1.3.2本协议所涉及的公共设施维护范围、标准和责任由双方另行约定。

第二章公共设施管理职责

2.1甲方职责

2.1.1甲方负责小区公共设施的日常管理和维护工作。

2.1.2甲方应保证公共设施符合国家相关标准和规范，保障设施安全、可靠、高效运行。

2.1.3甲方应定期对公共设施进行巡查，发觉损坏、故障等问题应及时修复或报修。

2.2乙方职责

2.2.1乙方应合理使用公共设施，不得损坏或擅自改变设施的结构和功能。

2.2.2乙方应配合甲方进行公共设施的维护和管理工作，不得妨碍甲方履行职责。

2.2.3乙方发觉公共设施损坏、故障等问题，应及时向甲方报告。

第三章维护与保养

3.1维护计划

3.1.1甲方应根据公共设施的实际情况，制定年度维护保养计划。

3.1.2甲方应将维护保养计划报乙方备案，并接受乙方的监督。

3.2维护内容

3.2.1甲方应对公共设施进行定期检查、清洁、润滑、紧固等保养工作。

3.2.2甲方应保证公共设施在恶劣天气、节假日等特殊时期的安全运行。

3.3维护费用

3.3.1公共设施的维护费用由甲方承担，费用来源包括但不限于物业管理费、维修基金等。

3.3.2乙方应按时缴纳物业管理费，保证甲方有足够的资金进行设施维护。

第四章报修与应急处理

4.1报修程序

4.1.1乙方发觉公共设施损坏、故障等问题，应立即向甲方报修。

4.1.2甲方应在接到报修后及时处理，并在规定时间内修复或采取应急措施。

4.2应急处理

4.2.1甲方应制定公共设施故障的应急处理预案。

4.2.2在发生紧急情况时，甲方应立即启动应急预案，保证公共设施的安全运行。

第五章监督与考核

5.1监督机制

5.1.1乙方有权对甲方履行本协议情况进行监督。

5.1.2乙方可通过定期检查、现场巡查、查阅资料等方式对甲方进行监督。

5.2考核标准

5.2.1甲方应按照国家相关标准和规范，对公共设施进行定期考核。

5.2.2考核结果作为甲方管理工作的评价依据，对考核不合格的，甲方应采取措施进行整改。

5.3责任追究

5.3.1若甲方因管理不善导致公共设施损坏、故障，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.3.2若乙方违反本协议，造成公共设施损坏或影响他人正常使用的，乙方应承担相应的责任。

第六章技术支持与服务保障

6.1技术咨询

6.1.1甲方应提供专业技术人员，为乙方提供公共设施的技术咨询服务。

6.1.2乙方在使用公共设施过程中遇到的技术问题，可通过电话、邮件或现场咨询等方式向甲方寻求帮助。

6.2设备更新与技术改造

6.2.1甲方应根据公共设施的实际情况，定期进行设备更新和技术改造。

6.2.2甲方应将设备更新和技术改造计划提前通知乙方，并保证改造工作不影响乙方的正常使用。

6.3培训与技术交流

6.3.1甲方应定期对乙方人员进行公共设施使用和维护的相关培训。

6.3.2甲方鼓励乙方参加国内外技术交流活动，以提升乙方在公共设施管理方面的技术水平。

第七章环境保护与节能

7.1环境保护

7.1.1甲方应遵循环保原则，采取有效措施减少公共设施对环境的影响。

7.1.2甲方应加强对公共设施运行过程中产生的废水和废气的处理，保证符合环保标准。

7.2节能减排

7.2.1甲方应推广使用节能设备，降低公共设施的能耗。

7.2.2甲方应加强对公共设施运行的能耗监测，保证节能减排目标的实现。

第八章预算与财务

8.1预算编制

8.1.1甲方应根据公共设施的维护、保养、更新和技术改造需求，编制年度预算。

8.1.2甲方应将年度预算报送乙方备案，并接受乙方的监督。

8.2财务管理

8.2.1甲方应建立健全公共设施的财务管理制度，保证资金使用的合法性和透明度。

8.2.2甲方应定期向乙方报告公共设施的财务状况，接受乙方的审查。

第九章信息公开与公示

9.1信息公开

9.1.1