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2023年门面房出租安全合同协议

本合同是由出租方与承租方共同签订，旨在为出租门面房的业主和承租人提供一种合法、安全、公正的出租服务合同。本合同具有法律效力，出租方与承租方应当遵守本合同的约定。

一、出租方

出租方是指拥有门面房的业主，其详细信息如下：

姓名：

联系方式：

地址：

出租方声明，其拥有出租门面房的合法权益。在出租期间，出租方有义务对门面房进行维护、保养，确保门面房的基本使用条件和安全条件。

二、承租方

承租方是指租用门面房的人员或单位，其详细信息如下：

姓名/单位名称：

联系方式：

地址：

承租方应当遵守国家法律法规和合同约定，认真使用门面房，不损坏门面房和公共设施，不从事违法活动，不干扰其他住户的正常生活。

三、租赁时间和租金

出租方同意将门面房出租给承租方，租赁时间为三年。租金每年为100,000元，承租方应当在合同签订后的一个月内支付第一年的租金。

三年租约期满后，承租方通过书面通知，可以申请续租或者退租。

四、门面房的使用

承租方有权在门面房内进行正当的生产经营活动，但应当符合国家法律法规和相关规定，不得从事违法活动，不得损坏门面房和公共设施，不得干扰其他住户的正常生活。

承租方应当对门面房进行合理的装修和管理，不得改动门面房的结构和功能，不得挂钩子、钉钉子、刷涂料等影响门面房的整体装修。如果需要进行装修，需要事先向出租方得到书面批准，并承担所有装修所带来的费用和风险。

承租方不得将门面房转租或者分租给其他人员或单位，不得将门面房用于违法活动。如因承租方违法活动被罚款或者受到其他行政处罚，责任由承租方承担。

承租方应当对门面房进行保洁，合理使用公共设施，不得私自拆除和损坏公共设施，如有损坏需要赔偿公共设施维修或更换费用。

五、安全责任

出租方应当对门面房的安全状况进行维护、保养，确保门面房的基本使用条件和安全条件。如在租赁期间发生门面房本身因素造成的意外事故，出租方应当承担相应的责任。

承租方应当认真遵守安全规定，确保门面房内的消防安全，不得擅自使用明火或易燃物品等违法行为。如因承租方因素造成的意外事故，责任由承租方承担。

如果因出租方和承租方双方责任或第三方因素造成的人员伤害或财产损失，责任由当事方承担，责任比例按照双方协商确定。

六、合同终止和违约责任

出租期到期后，承租方应当在合同规定的时间内认真清理门面房内的物品，并将门面房交还给出租方。如不按时交还，出租方有权要求承租方缴纳违约金，并承担因此产生的费用和损失。

如果出租方或承租方违反本合同的约定，产生违约行为，对方有权要求其承担相应的法律责任，并要求赔偿因此造成的一切费用和损失。对于严重违约行为，对方有权解除合同并提出赔偿要求。

合同期间出现不可抗力事件，如地震、洪灾、战争等，导致承租方无法继续使用门面房，合同自动终止。双方不承担违约责任。

对于本合同未尽事项，双方可协商解决。

七、争议解决方式

出租方与承租方在合同履行中如发生争议，应当优先通过协商解决，如协商无法解决，应当提起诉讼或者仲裁解决争议。

八、附则

本合同以正本一份，出租方与承租方各执一份。

本合同未尽事宜，适用国家有关法律、法规和规章。

本合同自双方签字盖章之日起生效，并严格按照约定履行。

总结

本合同是面向2023年门面房出租的服务协议，主要约定了出租方和承租方的责任、权利和义务，以及门面房的使用、安全责任、合同终止等方面的详细规定。通过本合同签订，可以为出租方和承租方提供一种安全、合法、公正的出租服务。