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2025监理培训案例分析步骤题库及答案

案例一：工程进度控制

某建设工程，业主与施工单位按《建设工程施工合同（示范文本）》签订了施工合同，工程未进行投保。在工程施工过程中，遭受暴风雨不可抗力的袭击，造成了相应的损失，施工单位及时向监理工程师提出索赔要求，并附索赔有关的资料和证据。索赔报告的基本要求如下：

1.遭暴风雨袭击是因非施工单位原因造成的损失，故应由业主承担赔偿责任。

2.给已建部分工程造成破坏，损失计18万元，应由业主承担修复的经济责任，施工单位不承担修复的经济责任。

3.施工单位人员因此灾害数人受伤，处理伤病医疗费用和补偿金总计3万元，业主应给予赔偿。

4.施工单位进场的在使用的机械、设备受到损坏，造成损失8万元，由于现场停工造成台班费损失4.2万元，业主应负担赔偿和修复的经济责任。工人窝工费3.8万元，业主应予支付。

5.因暴风雨造成现场停工8天，要求合同工期顺延8天。

6.由于工程破坏，清理现场需费用2.4万元，业主应予支付。

问题：

1.监理工程师接到施工单位提交的索赔申请后，应进行哪些工作？

2.因不可抗力发生的风险承担的原则是什么？对施工单位提出的要求，应如何处理（请逐条回答）？

答案：

1.监理工程师接到施工单位提交的索赔申请后，应进行以下工作：

进行调查、取证。

审查索赔成立条件，确定索赔是否成立。

分清责任，认可合理索赔。

与施工单位协商，统一意见。

签发索赔报告，处理意见报业主核准。

2.因不可抗力发生的风险承担的原则是：

工程本身的损害由业主承担。

人员伤亡由其所属单位负责，并承担相应费用。

造成施工单位机械、设备的损坏及停工等损失，由施工单位承担。

所需清理、修复工作的费用，由业主承担。

工期给予顺延。

对施工单位提出的要求的处理如下：

第1条，遭暴风雨袭击是因非施工单位原因造成的损失，故应由业主承担赔偿责任。监理工程师应认可该条，因为不可抗力造成的损失，非施工单位责任，按原则工程本身及相关清理修复等费用由业主承担。

第2条，给已建部分工程造成破坏，损失计18万元，应由业主承担修复的经济责任，施工单位不承担修复的经济责任。监理工程师应同意此项索赔，工程本身的损害由业主承担。

第3条，施工单位人员因此灾害数人受伤，处理伤病医疗费用和补偿金总计3万元，业主应给予赔偿。监理工程师应驳回此项索赔，人员伤亡由其所属单位负责，并承担相应费用。

第4条，施工单位进场的在使用的机械、设备受到损坏，造成损失8万元，由于现场停工造成台班费损失4.2万元，业主应负担赔偿和修复的经济责任。工人窝工费3.8万元，业主应予支付。监理工程师应驳回此项索赔，造成施工单位机械、设备的损坏及停工等损失，由施工单位承担。

第5条，因暴风雨造成现场停工8天，要求合同工期顺延8天。监理工程师应同意此项索赔，不可抗力造成的工期延误，工期应给予顺延。

第6条，由于工程破坏，清理现场需费用2.4万元，业主应予支付。监理工程师应同意此项索赔，所需清理、修复工作的费用，由业主承担。

案例二：工程质量控制

某监理单位承担了一工业项目的施工监理工作。经过招标，建设单位选择了甲、乙施工单位分别承担A、B标段工程的施工，并按照《建设工程施工合同（示范文本）》分别和甲、乙施工单位签订了施工合同。建设单位与乙施工单位在合同中约定，B标段所需的部分设备由建设单位负责采购。乙施工单位按照正常的程序将B标段的安装工程分包给丙施工单位。在施工过程中，发生了如下事件：

事件1：建设单位在采购B标段的锅炉设备时，设备生产厂商提出由自己的施工队伍进行安装更能保证质量，建设单位便与设备生产厂商签订了供货和安装合同并通知了监理单位和乙施工单位。

事件2：总监理工程师根据现场反馈信息及质量记录分析，对A标段某部位隐蔽工程的质量有怀疑，随即指令甲施工单位暂停施工，并要求剥离检验。甲施工单位称：该部位隐蔽工程已经专业监理工程师验收，若剥离检验，监理单位需赔偿由此造成的损失并相应延长工期。

事件3：专业监理工程师对B标段进场的配电设备进行检验时，发现由建设单位采购的某设备不合格，建设单位对该设备进行了更换，从而导致丙施工单位停工。因此，丙施工单位致函监理单位，要求补偿其被迫停工所遭受的损失并延长工期。

问题：

1.在事件1中，建设单位将设备交由厂商安装的做法是否正确？为什么？

2.在事件2中，总监理工程师的做法是否正确？为什么？试分析甲施工单位的说法是否正确？

3.在事件3中，丙施工单位的索赔要求是否应该向监理单位提出？为什么？对该索赔事件应如何处理？

答案：

1.在事件1中，建设单位将设备交由