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2025年必威体育精装版房产抵押借款合同范本

房产抵押借款合同范本

合同编号：

房产抵押借款合同

鉴于甲方（借款人）因需要，向乙方（贷款人）申请借款，乙方同意向甲方提供此项借款，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同。

第一条借款金额

乙方向甲方提供人民币（大写）元整（￥）。

第二条借款用途

甲方承诺借款用途为，未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变借款用途。

第三条借款期限

借款期限自年月日起至年月日止，共计个月。

第四条借款利率

借款利率按中国人民银行同期贷款基准利率的倍计算，即月利率为‰（千分之），年利率为%。如遇中国人民银行调整贷款基准利率，本合同利率相应调整，调整方式由双方另行协商确定。

第五条借款的支付

甲方同意借款资金由乙方按照下列方式支付：

甲方开出借据后，乙方一次性支付全部借款；

甲乙双方共同确认的其他方式：。

第六条借款的偿还

甲方应按期偿还借款，借款本金分次偿还的，具体还款计划为：

（1）年月日，偿还人民币元；

（2）年月日，偿还人民币元；

（3），以此类推。

甲方应于每期还款日的时之前将应还借款本息支付至乙方指定账户，账户为：开户行：，账号：。

若甲方未能按时偿还借款，应承担相应的违约责任，具体见本合同第十条。

第七条抵押物的设定

甲方自愿以其合法拥有的房产（下称“抵押物”）作为本合同项下借款的抵押担保。抵押物的概况如下：

（1）房屋所有权人：；

（2）坐落位置：；

（3）建筑面积：平方米；

（4）房屋用途：；

（5）不动产权证书编号：。

甲方向乙方确认，该抵押物不存在任何权利瑕疵，包括但不限于未设定其他抵押权、未被司法机关查封或扣押等情况。

抵押物的评估价值为人民币（大写）元整，抵押担保的范围包括但不限于主债权、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用。

第八条抵押登记

甲乙双方应于本合同签订后日内，共同到房地产管理部门办理抵押登记手续，并取得他项权利证书。

抵押登记费用由承担。

第九条抵押权的实现

甲方发生下列情形之一的，乙方有权提前行使抵押权，处分抵押物：

（1）甲方未能按期偿还借款本金或利息；

（2）甲方擅自改变借款用途；

（3）甲方在借款期限内死亡、失踪或丧失民事行为能力且无继承人或监护人履行合同；

（4）甲方的抵押物被依法查封或扣押；

（5）其他可能影响乙方权益的情形。

抵押物的处分方式由乙方选择，包括但不限于拍卖、变卖或其他法律法规允许的方式。处分抵押物所得价款在优先清偿本合同项下全部债务后，若有剩余，归甲方所有。

第十条违约责任

甲方逾期偿还借款本息的，乙方有权按日收取逾期部分的违约金，违约金率为本合同借款利率的%。

甲方未按本合同约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付本合同项下借款本金的%作为违约金。

甲方违反本合同第七条、第八条约定的，乙方有权要求甲方赔偿遭受的全部损失，包括但不限于诉讼费用、律师费用、评估费用等。

第十一条双方权利义务

甲方权利义务：

（1）按照本合同约定使用借款，并按时偿还借款本息；

（2）妥善保管抵押物，甲方在未经乙方书面同意的情况下，不得将抵押物出租、转让、再抵押或其他处分行为；

（3）甲方应在获悉可能影响其偿债能力的信息后日内书面通知乙方；

（4）甲方应协助乙方行使抵押权，包括但不限于提供相关文件资料、配合办理抵押物处分等。

乙方权利义务：

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