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公房屋租赁协议

第一章合同概述

1.1合同编号

_______

1.2合同签订日期

_______

1.3合同双方信息

1.3.1出租方（甲方）信息：

甲方名称：

甲方地址：

甲方法定代表人或授权代表：

联系方式：

电子邮箱：

1.3.2承租方（乙方）信息：

乙方名称：

乙方地址：

乙方法定代表人或授权代表：

联系方式：

电子邮箱：

1.4合同签订地点

第二章房屋基本情况

2.1房屋位置

详细地址：

所在区域：

房屋编号：

2.2房屋权属

房屋所有权证书编号：

房屋所有权人：

2.3房屋现状

房屋结构：

房屋面积：

房屋用途：

房屋设施及装饰情况：

2.4房屋附属设施

附属设施清单：

附属设施权属及使用说明：

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限

租赁开始日期：

租赁结束日期：

租赁期限总天数：

3.2租金

3.2.1租金金额：

每月租金：

每年租金（如适用）：

3.2.2付款方式：

付款周期：

付款日期：

付款方式（现金、转账等）：

3.2.3付款账户信息（如适用）：

账户名称：

账户号码：

开户行：

第四章租赁费用及其他费用

4.1租金支付

乙方应在合同签订之日起____日内支付第一个月租金。

乙方应按合同约定的付款周期和付款日期支付租金。

4.2其他费用

4.2.1水电费

水电费由____方承担。

水电费结算方式及缴纳期限。

4.2.2物业管理费

物业管理费由____方承担。

物业管理费结算方式及缴纳期限。

4.2.3其他费用

其他费用的承担方及结算方式。

第五章房屋使用及维护

5.1房屋使用

乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

乙方不得在房屋内进行违法活动。

5.2房屋维护

5.2.1日常维护

乙方应负责房屋的日常维护，保证房屋及其设施的正常使用。

乙方应及时报告房屋损坏情况，甲方应在接到报告后____日内进行维修。

5.2.2大修

房屋的大修费用由____方承担。

大修的具体事宜由双方协商确定。

5.2.3房屋保险

甲方或乙方（根据实际情况选择）应在租赁期间为房屋投保，并承担相应的保险费用。

第六章租赁保证金

6.1保证金金额

乙方需在合同签订之日起____日内向甲方支付租赁保证金，金额为____元。

6.2保证金用途

租赁保证金用于保障甲方权益，包括但不限于房屋租赁期间的维修费用、违约金等。

6.3保证金退还

租赁期满或合同解除后，经双方协商一致，甲方应将租赁保证金无息退还乙方。

6.4保证金扣留

如乙方违反合同约定，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约金。

第七章租赁合同变更

7.1变更条件

任何一方提出变更合同条款，应提前____日以书面形式通知对方。

7.2变更程序

双方就变更事宜协商一致后，应以书面形式签订补充协议，作为原合同的一部分。

7.3变更内容

变更内容应包括但不限于租金调整、租赁期限变更、房屋用途变更等。

第八章租赁房屋保险

8.1保险种类

甲方或乙方（根据实际情况选择）应在租赁期间为房屋投保以下保险：

房屋财产保险；

第三者责任保险。

8.2保险责任

保险责任范围应包括但不限于因火灾、爆炸、自然灾害等原因造成的房屋损失。

8.3保险费用

保险费用由投保方承担，并根据保险合同约定缴纳。

8.4保险理赔

发生保险时，投保方应立即通知保险公司，并按照保险合同规定进行理赔。

第九章附属设施及公共区域使用

9.1附属设施使用

乙方在使用附属设施时应遵守相关使用规定，不得损坏设施。

9.2公共区域使用

乙方应合理使用公共区域，不得影响他人正常生活。

9.3附属设施及公共区域维护

附属设施及公共区域的维护责任由____方承担。

第十章合同解除

10.1解除条件

以下情况之一发生时，任何一方均有权解除合同：

甲方违反合同约定，未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定；

乙方未按时支付租金超过____日；

双方协商一致，决定解除合同。

10.2解除程序

一方要求解除合同时应以书面形式通知对方，并说明解除原因。

10.3解除后果

合同解除后，双方应立即采取必要措施，保证房屋及其设施恢复原状。

10.4违约责任

合同解除后，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第十一章不可抗力

11.1定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、行为等。

11.2处理原则

发生不可抗力事件时，双方应相互理解，尽力减少损失，并按照以下原则处理：

尽快通知对方不可抗力事件的发生；

努力采取措施减轻