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2025年乡镇集体小产权房屋买卖合同范本

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市县签订：

甲方（卖方）：

姓名：

性别：

出生日期：

身份证号码：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

性别：

出生日期：

身份证号码：

住址：

联系方式：

鉴于甲方是位于省市县镇村组号的集体所有制房屋的合法所有权人，且乙方拟购买该房屋，双方根据《中华人民共和国民法典》、《土地管理法》、《城乡规划法》等相关法律法规之规定，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方自愿将其所有的位于省市县镇村组号的集体小产权房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的建筑面积为平方米，用地面积为平方米，房屋结构为，用途为。该房屋的所有权证号为，集体土地使用证号为。房屋四至为：东至，南至，西至，北至。

第二条房屋价款及支付方式

该房屋的成交总价为人民币元（大写：元整）。

乙方应按以下方式支付房屋价款：

本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。

本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付首付款人民币元（大写：元整）。

本合同签订之日起日内，乙方应支付剩余房款人民币元（大写：元整），并甲方应向乙方交付该房屋。

第三条房屋交付

甲方应在乙方付清全部房款后日内将该房屋交付给乙方，并将该房屋的钥匙及相关资料（包括但不限于不动产权证、土地使用证等）移交给乙方。

该房屋交付后，由乙方自行承担该房屋的维修、维护及管理费用。

第四条权属转移登记

甲乙双方同意在该房屋交付后日内，共同向当地不动产登记中心申请办理该房屋的所有权转移登记手续。

甲方应协助乙方提供办理所有权转移登记所需的一切资料，并承担其应缴纳的税费及费用。

该房屋的所有权转移登记手续完成后，乙方应领取该房屋的所有权证书。

第五条保证与承诺

甲方保证对该房屋拥有完全的处分权，不存在任何权利瑕疵或被限制转让的情形，亦不存在任何债务纠纷或司法诉讼。

甲方保证该房屋不存在抵押、质押或其他任何担保权益，且未被依法查封、扣押、冻结。

乙方保证其购买该房屋的资金来源合法，并按本合同约定的时间和方式支付房屋价款。

甲乙双方均承诺，未经双方协商一致，不得擅自变更或解除本合同。

第六条风险责任

在该房屋交付前，该房屋的毁损、灭失风险由甲方承担。

在该房屋交付后，该房屋的毁损、灭失风险由乙方承担。

第七条税费承担

在办理该房屋所有权转移登记手续过程中，双方应缴纳的税费由双方各自承担。

已经由甲方缴纳的相关费用（如土地使用费、物业管理费等），双方可协商确定是否由乙方承担。

第八条违约责任

乙方未按本合同约定的时间支付房屋价款的，应按未付房屋价款的%（每日）向甲方支付违约金，直至付清为止。

甲