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2025年上海个人房屋租赁合同样本

个人房屋租赁合同

合同编号：

出租方（以下简称“甲方”）：

身份证号码：

住址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

身份证号码：

住址：

联系电话：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，乙方希望租赁该房屋用于居住，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋位于上海市区路弄号室，建筑面积为平方米，以下简称“该房屋”。该房屋权属证书编号为。甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，并保证该房屋未设定任何形式的抵押或其他权利限制。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。双方同意，租赁期满后，若乙方希望继续租赁，应提前书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：每月人民币元整（￥.00）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户为：开户银行，账户名称，账号。若乙方迟延支付租金，每逾期一日，需向甲方支付相当于租金%的违约金。

3.3租金支付时间为：

每月日之前支付当月租金；

首期租金应当于本合同签订后日内支付。

第四条押金

4.1乙方应向甲方支付房屋押金人民币元整（￥.00），用于保障租赁期间房屋及其附属设施的安全与完好。

4.2押金的退还：

租赁期满且乙方无任何违约行为、费用未结清及房屋设施无损坏的情况下，甲方应在日内将押金全额退还乙方；

如乙方需中途退租或有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失或费用。

第五条房屋的使用

5.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得进行任何违法、违规行为，不得改变房屋用途或结构，不得将该房屋用于经营性活动。

5.2乙方应爱护房屋及设施，若因乙方原因导致房屋或设施损坏，乙方应当负责修复并承担相关费用。

5.3未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借、分租或以其他方式提供给他人使用。

5.4乙方不得在房屋内存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得在房屋内进行任何可能对邻里造成影响的活动。

第六条房屋维修及费用承担

6.1承租期间，房屋及其附属设施的日常维修由甲方负责。若因为房屋或设施的自然老化或损坏导致需要维修，甲方应当在接到乙方通知后日内予以修复。若甲方未及时维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。

6.2因乙方使用不当或擅自改动房屋结构导致的损坏，维修费用由乙方承担。

6.3房屋维修期间，若影响乙方正常居住，双方可协商解决，如需乙方暂时搬迁，甲方应提供乙方在过渡期的合理住宿安排。

第七条费用承担

7.1租赁期间，水、电、燃气、宽带、物业等费用由乙方承担，按月支付。

7.2甲方负责支付该房屋的供暖、房屋主体结构维修及房屋保险费用。

7.3其他费用双方协商解决。

第八条双方权利与义务

8.1甲方权利：

有权按时收取租金和押金；

有权检查房屋的使用情况；

有权要求乙方停止任何违法或违约行为；

在租赁期满后收回房屋。

8.2甲方义务：

保证房屋及附属设施处于可正常使用状态；

在租赁期间不得随意提高租金；

配合乙方正常使用房屋。

8.3乙方权利：

在租赁期内合法使用房屋；

在甲方要求提高租金时，有权选择是否继续租赁；

在租赁期满后，在同等条件下享有优先租赁权。

8.4乙方义务：

按时支付租金及相关费用；

爱护房屋及设施，合理使用；

遵守物业管理规定；

租赁期满后及时腾退房屋。

第