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店面移交转让合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方移交转让店面事宜协商一致，订立合同如下：

一、移交转让店面基本情况

1、店面基本信息

本合同项下甲方自愿将位于__________________（详细地址）的店面移交转让给乙方使用。该店面建筑面积为_______平方米，结构类型为_______，店面用途为_______，土地使用权性质为_______，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、店面现状描述

移交转让时店面现状包括但不限于：

（1）店面装修情况：_______；

（2）店内设施设备：_______，具体清单详见附件一《店面设施设备清单》；

（3）经营许可资质：_______，包括但不限于营业执照、消防验收合格证、卫生许可证等，相关证件复印件作为本合同附件二；

（4）店面债权债务：甲方确认已向乙方明示并书面告知店面现存债权债务情况，包括但不限于：客户欠款_______元，供应商欠款_______元，其他债务_______元，具体明细详见附件三《店面债权债务明细表》；

（5）店面是否存在抵押、查封等限制情况：甲方保证店面不存在任何抵押、查封等限制情况，如因甲方原因导致乙方无法正常使用店面，甲方应双倍返还转让费并承担相应赔偿责任。

二、移交转让范围

1、本合同项下移交转让的范围包括但不限于：

（1）店面主体建筑及附属设施；

（2）店内所有装修及装饰；

（3）店内所有家具、设备、器材；

（4）与店面经营相关的所有证照、文件、资料；

（5）甲方为店面经营投入的所有无形资产及知识产权；

（6）其他与店面经营相关的财产及权利。

2、甲方保证对移交转让范围内的所有财产及权利拥有合法、完整的所有权或处分权，不存在任何权利瑕疵或争议。

三、转让价格及支付方式

1、本合同项下店面移交转让总价款为人民币_______元（大写：__________________元整），该价格包含但不限于店面实体、装修、设备、证照等所有财产及权利。

2、支付方式及时间安排：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付首付款人民币_______元（大写：__________________元整），支付方式为_______；

（2）尾款：剩余款项人民币_______元（大写：__________________元整），乙方应于_______前支付，具体支付节点为_______；

（3）支付条件：甲方应在收到首付款后____日内完成店面相关证照、文件的移交手续，并配合乙方办理店面经营权变更登记手续。

四、店面移交及验收

1、移交时间：甲方应于____年____月____日前将店面移交给乙方，具体移交时间为_______。

2、移交程序：

（1）甲方应在移交前____日前向乙方提供店面现状的详细说明及附件资料；

（2）乙方应在移交前____日进行初步验收，并提出书面验收意见；

（3）双方在初步验收无异议后____日内进行最终验收，如存在异议应在____日内协商解决；

（4）最终验收合格后，双方签署《店面移交确认书》，作为本合同附件四。

3、验收标准：

（1）店面实体结构及装修状况符合合同约定；

（2）所有设施设备功能完好，运行正常；

（3）证照文件齐全有效；

（4）债权债务已按照合同约定处理完毕；

（5）不存在任何权利瑕疵或争议。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证对所移交转让的店面拥有合法、完整的所有权或处分权，并承担因权利瑕疵导致的全部法律责任。

2、甲方应按照合同约定及时完成店面移交手续，并提供必要的协助。

3、甲方应向乙方如实告知店面经营过程中发生的一切情况，包括但不限于经营风险、法律纠纷等。

4、甲方应在移交前结清所有店面经营相关的费用，包括但不限于物业费、水电费、税费等。

5、甲方应配合乙方办理店面经营权变更登记手续，并承担相关费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付转让价款，并按时接收店面。

2、乙方应在接收店面后____日内办理营业执照等证照的变更手续，相关费用由乙方承担。

3、乙方应妥善使用店面，不得擅自改变店面结构及用途，如需改造应事先征得甲方同意。

4、乙方应自行承担店面经营过程中产生的所有费用及风险。

5、乙方应在合同约定的期限内完成店面经营权变更登记手续。

六、税费承担

1、店面转让过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，由_______方承担。

2、店面经营过程中产生的各项税费，包括但不限于增值税、企业所得税、个人所得税等，由_______方承担。

3、如因税费政策变化导