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2025广州写字楼租赁合同样本

第一条合同双方

本合同由以下双方于年月日在广东省广州市签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

第二条租赁物

2.1甲方同意将其拥有的位于广州市区路号的写字楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的详细信息如下：

建筑面积：平方米

房屋产权证编号：

租赁物用途：（如：办公）

2.2乙方承诺租赁期间仅将租赁物用于约定的用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途或进行转租、分租等行为。

第三条租赁期限

3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

3.2合同期满后，双方可协商续租，续租事宜需在合同期满前个月以书面形式通知对方，同等条件下乙方享有优先承租权。

第四条租金及支付方式

4.1租金标准为每月人民币元（大写：）。

4.2租金支付方式：

每月日前，乙方应将当月租金支付至甲方指定的银行账户：

账户名称：

开户银行：

账号：

4.3若乙方逾期支付租金，甲方有权按日收取逾期金额的%作为违约金，逾期超过天的，甲方有权单方面解除合同并要求乙方赔偿损失。

第五条押金条款

5.1乙方需向甲方支付押金人民币元（大写：）。

5.2押金用途：用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于租金支付、设施设备使用及维修费用等。

5.3合同期满且乙方无违约行为，甲方应于个工作日内无息退还押金。

第六条租赁物的使用与维护

6.1乙方应合理使用租赁物及内部设施，因乙方原因导致的损坏，乙方需承担维修费用。

6.2乙方应负责租赁物的日常清洁及维护工作，并承担相应的费用。

6.3甲方负责租赁物的结构安全及外部设施的维护，如发生租赁物主体结构损坏或外部设施故障，甲方应在接到乙方通知后个工作日内进行维修。

6.4乙方不得在租赁物内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品，不得在租赁物内进行违法活动。

第七条税费承担

7.1租赁期间，与租赁物相关的税费，如房产税、土地使用税等由甲方承担。

7.2租赁期间，乙方应承担的税费，如增值税、印花税等，由乙方自行承担。

第八条合同的变更与解除

8.1本合同经双方协商一致，可书面形式解除或变更。

8.2未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

8.3如因政府征用、自然灾害等不可抗力因素导致租赁物无法继续使用的，双方可协商解除合同，租金按实际使用时间结算，押金予以退还。

第九条违约责任

9.1任何一方违反本合同约定的义务，视为违约，违约方需向守约方支付违约金人民币元（大写：）。

9.2若违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿造成的全部损失。

第十条争议解决

10.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

签字日期：