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2025关于房产买卖的合同

房产买卖合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（卖方）：（以下简称“甲方”）

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：（以下简称“乙方”）

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方为房产的合法所有权人，同意出售该房产；乙方愿意购买该房产，双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就房产买卖事宜达成如下协议：

第一条房产基本情况

甲方出售的房产位于（地址），建筑面积为平方米，权属证号为，房屋用途为，土地使用年限为年，土地使用权证号为（如有）。该房产现状为（如已装修、空置等）。

第二条房产价格及支付方式

房产买卖总金额为人民币元（大写：元整），以下简称“房价款”。

付款方式：

乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房价款人民币元（大写：元整）至甲方指定账户；

余款人民币元（大写：元整）应于年月日前支付至甲方指定账户；

另约定的付款方式为（如银行按揭、分期付款等）。

甲方收取房价款后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。

第三条房产交付

甲方应于年月日前将房产交付乙方使用。

房产交付时，甲方应提供以下文件：

房屋所有权证；

土地使用权证（如有）；

房屋完税证明；

房屋维修基金凭证；

其他相关资料。

交付时，双方应对房产进行查验，并签署《房产交付确认书》。房产交付后，相关费用（如水、电、燃气、物业服务费等）由乙方承担。

第四条双方权利义务

甲方权利义务：

保证所售房产无权利瑕疵，包括但不限于抵押权、查封等情况；

负责办理房产所有权转移登记手续；

依约定时间交付房产，并协助乙方办理相关接收手续；

负责处理房产交付前的相关费用，如水、电、燃气等费用。

乙方权利义务：

按时支付房价款，不得逾期；

协助甲方办理房产所有权转移登记手续；

检查接收房产，并接受交付时的房产现状；

按时缴纳相关费用，如物业服务费、维修基金等。

第五条房产所有权转移登记

甲乙双方应于房产交付后日内，共同向房产所在地不动产登记中心申请办理房产所有权转移登记手续。

办理房产转移登记所需费用由承担，其中税费按国家规定由缴纳。

甲方应协助乙方提供办理转移登记所需的全部资料，并在日内完成。

第六条违约责任

甲方违约责任：

甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，按房价款的‰支付违约金；

甲方未按约定办理房产转移登记，每逾期一日，按房价款的‰支付违约金；

甲方中途悔约的，应双倍返还乙方已支付的房价款。

乙方违约责任：

乙方未按约定支付房价款，每逾期一日，按未支付房价款的‰支付违约金；

乙方中途悔约的，已支付的房价款不予退还。

第七条不可抗力

因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方协商解除合同，已支付的房价款及费用由双方协商处理。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同附件（如有）与合同正文具有同等法律效力。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执