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2025冷库租赁合同协议书

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于（城市/地区）的冷库（以下简称“冷库”）及其附属设施，并愿意将该冷库出租给乙方使用；乙方有意租赁甲方的冷库用于存放货物，并承诺按本合同约定支付租金及相关费用。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条冷库的基本情况

1.1冷库地址：（详细地址）。

1.2冷库面积：平方米（以实际测量为准）。

1.3冷库用途：乙方租赁冷库用于合法存放货物，未经甲方书面同意，不得擅自改变冷库用途或转租、转借给第三方。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2合同期满后，乙方如需继续租赁，应提前日向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后，可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1冷库租金为每月人民币元（大写：元整）。

3.2租金支付方式：

（a）按月支付：乙方应于每月日前支付当月租金；

（b）按季支付：乙方应于每季度首月日前支付本季度租金；

（c）按年支付：乙方应于每年月日前支付本年度租金。

3.3乙方应以银行转账、支票或其他双方认可的方式支付租金，支付时间以甲方收到款项为准。

3.4甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收费凭证。

第四条押金

4.1乙方需向甲方支付押金人民币元（大写：元整），作为乙方履行本合同义务的保证。

4.2押金的使用范围：

（a）抵扣乙方应支付的租金、费用或其他应付款项；

（b）抵扣因乙方原因造成的损失或损害赔偿。

4.3合同期满后，乙方无违约行为，甲方应在日内无息退还押金。

第五条冷库的使用与维护

5.1乙方应妥善使用冷库，并负责冷库内的日常维护，确保冷库设施设备的完好性。

5.2乙方不得在冷库内存放易燃、易爆、有毒、腐蚀性或其他危险物品。

5.3乙方应遵守甲方制定的冷库管理规定，服从甲方的监督和管理。

5.4冷库设施设备的维修责任：

（a）因乙方使用不当或人为损坏导致的设备故障，由乙方负责修复或承担维修费用；

（b）因正常磨损或自然原因导致的设备故障，由甲方负责维修。

5.5甲方应保证冷库的制冷系统正常运行，确保冷库温度符合约定标准（具体温度范围为：℃至℃）。如因甲方原因导致冷库温度不符合约定标准，甲方应采取措施及时修复，且乙方产生的合理损失由甲方赔偿。

第六条双方的权利与义务

6.1甲方的权利：

（a）有权收取租金及相关费用；

（b）有权对冷库的使用情况进行监督检查；

（c）有权要求乙方按时支付租金及其他费用；

（d）有权在租赁期限届满后收回冷库。

6.2甲方的义务：

（a）保证冷库的权属清晰，无权利纠纷；

（b）按时提供冷库及相关设施，确保乙方合法使用；

（c）负责冷库设施设备的日常维护和维修，确保其正常运行。

6.3乙方的权利：

（a）有权在租赁期限内合法使用冷库；

（b）有权要求甲方提供冷库及相关设施的正常使用；

（c）有权监督甲方的维修服务，并提出合理建议。

6.4乙方的义务：

（a）按时支付租金及相关费用；

（b）合理使用冷库，不得擅自改变冷库用途或转租、转借给第三方；

（c）妥善保管冷库内的设备设施，避免人为损坏；

（d）遵守甲方制定的冷库管理规定，配合甲方的监督