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公积金按揭政策考试试题（带答案）

一、单项选择题（每题2分，共30分）

1.职工个人住房公积金的缴存比例，原则上不低于（）。

A.3%

B.5%

C.8%

D.10%

答案：B

解析：职工个人住房公积金的缴存比例，原则上不低于5%，这是公积金政策的基本规定，旨在保障职工住房公积金的基本积累。

2.住房公积金贷款最长期限一般不超过（）年。

A.10

B.20

C.30

D.40

答案：C

解析：住房公积金贷款最长期限一般不超过30年，这样的规定是综合考虑职工的还款能力和住房使用周期等因素。

3.职工购买自住住房申请公积金贷款，首套房首付比例一般不低于（）。

A.10%

B.20%

C.30%

D.40%

答案：B

解析：对于购买首套自住住房申请公积金贷款的职工，首付比例一般不低于20%，降低首付比例有助于减轻职工购房的前期资金压力。

4.职工申请公积金贷款时，其住房公积金连续缴存时间一般不少于（）个月。

A.6

B.12

C.18

D.24

答案：B

解析：通常要求职工住房公积金连续缴存时间不少于12个月，以保证职工有稳定的公积金缴存记录和一定的资金积累。

5.公积金贷款利率调整方式为（）。

A.固定利率，整个贷款期限不变

B.随人民银行基准利率调整而调整，调整时间为次年1月1日

C.每月根据市场利率调整

D.按贷款发放时利率执行，中途不调整

答案：B

解析：公积金贷款利率随人民银行基准利率调整而调整，调整时间为次年1月1日，这样既保证了利率的相对稳定性，又能适应宏观经济形势的变化。

6.职工使用公积金贷款购买二套房，贷款利率一般为同期首套房贷款利率的（）倍。

A.1.0

B.1.1

C.1.2

D.1.3

答案：B

解析：为了体现对不同购房需求的差别化信贷政策，职工使用公积金贷款购买二套房，贷款利率一般为同期首套房贷款利率的1.1倍。

7.公积金贷款额度的计算通常不考虑以下哪个因素（）。

A.职工公积金账户余额

B.职工月缴存额

C.职工所在单位性质

D.职工还款能力

答案：C

解析：公积金贷款额度主要根据职工公积金账户余额、月缴存额、还款能力等因素计算，职工所在单位性质一般不影响贷款额度的计算。

8.职工申请公积金贷款用于建造自住住房，需提供（）部门的批准文件。

A.工商行政管理

B.税务

C.规划、建设

D.环保

答案：C

解析：建造自住住房涉及土地使用和房屋建设规划，需要规划、建设部门的批准文件，以确保建设行为的合法性。

9.公积金贷款还款方式不包括（）。

A.等额本息还款法

B.等额本金还款法

C.先息后本还款法

D.自由还款法

答案：C

解析：公积金贷款常见的还款方式有等额本息还款法、等额本金还款法和自由还款法，先息后本还款法一般不是公积金贷款的还款方式。

10.职工与单位终止劳动关系后，住房公积金账户应（）。

A.立即销户提取

B.封存

C.继续正常缴存

D.转移到其他单位

答案：B

解析：职工与单位终止劳动关系后，住房公积金账户应进行封存，待符合相关条件时再进行提取或转移等操作。

11.公积金贷款担保方式不包括（）。

A.抵押担保

B.质押担保

C.信用担保

D.保证担保

答案：C

解析：公积金贷款常见的担保方式有抵押担保、质押担保和保证担保，一般不采用信用担保。

12.职工申请公积金贷款时，配偶未缴存公积金，其收入（）计入家庭收入用于计算贷款额度。

A.可以

B.不可以

C.部分可以

D.视情况而定

答案：A

解析：在计算公积金贷款额度时，配偶的收入即使未缴存公积金，也可以计入家庭收入，以综合评估家庭的还款能力。

13.公积金贷款审批时间一般不超过（）个工作日。

A.5

B.10

C.15

D.20

答案：C

解析：为了提高公积金贷款的办理效率，审批时间一般不超过15个工作日。

14.职工提取公积金用于偿还住房贷款本息，（）提取一次。

A.每月

B.每季度

C.每年

D.每两年

答案：C

解析：职工提取公积金用于偿还住房贷款本息，一般每年可以提取一次，以满足职工的还款资金需求。

15.公积金贷款发放后，职工（）变更还款方式。

A.可以随时

B.经公积金管理中心同意后可以

C.不可以

D.贷款发放满一年后可以

答案：B

解析：公积金贷款发放后，职工若要变更还款方式，需经公积金管理中心同意，以确保贷款管理的规范性和稳定性。

二、多项选择题（每题3分，共30分）

1.住房公积金的缴存范围包括（）。

A.国家机关

B.国有企业

C.城镇集体企业