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双方买卖房屋协议

第一章协议双方信息

1.1合同编号

_______

1.2甲乙双方信息

1.2.1甲方（出卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系方式：________________

1.2.2乙方（买受方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系方式：________________

第二章房屋基本情况

2.1房屋坐落

甲方所出售房屋位于：____________________

2.2房屋产权证号

房屋产权证号为：____________________

2.3房屋所有权人

房屋所有权人为：____________________

2.4房屋面积

房屋建筑面积为：____________________平方米，套内建筑面积为：____________________平方米。

2.5房屋结构

房屋结构为：____________________

2.6房屋用途

房屋用途为：____________________

第三章房屋交付与验收

3.1房屋交付时间

甲方应于____________________日前将房屋交付给乙方。

3.2房屋交付条件

房屋交付时，应满足以下条件：

3.2.1房屋产权清晰，无权属争议；

3.2.2房屋无任何未了结的债务或费用；

3.2.3房屋附属设施齐全，能正常使用；

3.2.4房屋符合国家关于房屋交付的相关规定。

3.3房屋验收

3.3.1乙方在房屋交付后应于____________________日内对房屋进行验收；

3.3.2验收合格，乙方应在验收单上签字确认；

3.3.3如乙方对房屋有任何异议，应在验收合格后的____________________日内书面通知甲方。

第四章房屋价格及付款方式

4.1房屋价格

本合同项下房屋总价款为人民币：____________________元。

4.2付款方式

4.2.1乙方应按以下方式付款：

4.2.1.1首付款：乙方应在签订本合同后____________________日内支付首付款人民币____________________元；

4.2.1.2余款支付：甲方将房屋交付后，乙方应于____________________日内支付余款人民币____________________元；

4.2.2甲方接受银行按揭或贷款，乙方应在甲方指定的银行办理按揭或贷款手续。

第五章合同生效、解除与终止

5.1合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.2合同解除

5.2.1任何一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同；

5.2.2因不可抗力导致本合同无法履行，任何一方均有权解除本合同。

5.3合同终止

5.3.1乙方支付全部房款后，本合同终止；

5.3.2本合同终止后，甲乙双方的权利义务关系终止。

5.4通知方式

5.4.1除非本合同另有约定，双方的通知应以书面形式送达对方，送达地址为双方在本合同中填写的地址。

5.5争议解决

双方在本合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第六章房屋使用与维护

6.1使用规范

6.1.1乙方在使用房屋过程中，应遵守国家有关法律法规和房屋管理规定；

6.1.2乙方不得擅自改变房屋结构、用途或进行任何形式的装修；

6.1.3乙方应合理使用房屋，爱护房屋及其附属设施。

6.2维护责任

6.2.1房屋及其附属设施在交付时的正常损耗，由乙方自行承担；

6.2.2因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿；

6.2.3房屋的日常维护保养，乙方应按照房屋的实际情况进行。

第七章附属设施及公共区域使用

7.1附属设施

7.1.1房屋附属设施包括但不限于：____________________；

7.1.2附属设施的使用和维护责任由甲方或物业管理单位负责。

7.2公共区域使用

7.2.1乙方应遵守物业管理单位关于公共区域的使用规定；

7.2.2乙方在公共区域的活动不得影响他人正常生活。

第八章物业管理费及其他费用

8.1物业管理费

8.1.1乙方应按物业管理合同约定，按时缴纳物业管理费；

8.1.2物业管理费的具体金额及缴纳方式由物业管理单位或甲方提供。

8.2其他费用

8.2.1房屋交付后，乙方应承担因房屋使用产生的相关费用，如水电费、燃气费等；

8.2.2上述费用具体金额及缴纳方式由物业管理单位或甲方提供。