建筑工程承包合同范本示例.docxVIP

建筑工程承包合同范本示例

前言

建筑工程承包合同是建设工程中明确发包方（甲方）与承包方（乙方）权利义务关系的核心法律文件，对于工程的顺利实施、质量保障、造价控制及工期管理具有至关重要的意义。本范本为示例性质，旨在提供一个相对全面和结构化的参考框架。在实际应用中，甲乙双方应根据工程项目的具体情况，结合相关法律法规，并咨询专业法律及工程技术人士的意见进行调整和完善，以确保合同的合法性、严谨性和可执行性。

建筑工程承包合同

合同编号：[自行填写]

发包方（甲方）：[甲方全称]

法定代表人/授权代表人：[姓名]

注册地址：[详细地址]

联系地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

邮政编码：[邮编]

承包方（乙方）：[乙方全称]

法定代表人/授权代表人：[姓名]

注册地址：[详细地址]

联系地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

邮政编码：[邮编]

资质等级：[乙方施工资质等级]

开户银行：[银行名称]

银行账号：[银行账号]

鉴于：

1.甲方就[工程名称]项目（以下简称“本工程”）通过[招标方式/直接委托方式]选定乙方为本工程的承包方。

2.乙方具备承担本工程所需的相应资质和能力，并已充分了解工程现场及相关条件。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就本工程施工及有关事项协商一致，订立本合同。

第一条工程概况

1.1工程名称：[工程名称]

1.2工程地点：[工程具体地点]

1.3工程立项批准文号：[立项批准文号]

1.4资金来源：[如：自筹资金、银行贷款等]

1.5工程内容和规模：

（1）建筑面积：[总建筑面积]平方米，其中地上[]平方米，地下[]平方米。

（2）结构类型：[如：框架结构、剪力墙结构等]

（3）层数：地上[]层，地下[]层。

（4）主要功能或用途：[如：住宅、商业、办公等]

（5）其他：[根据工程特点补充]

1.6承包范围：

（1）土建工程：[详细列明，如：地基与基础、主体结构、砌体工程、屋面工程等]

（2_）装饰装修工程：[详细列明，如：内外墙面、地面、天棚装饰等，明确是否包含甲供材或指定分包内容]

（3）安装工程：[详细列明，如：给排水及采暖、电气、通风与空调、消防、弱电等，明确是否包含设备采购及安装]

（4）室外工程：[如适用，列明道路、绿化、管网等]

（5）其他约定：[如：图纸范围内的全部工程，或根据附件《工程量清单》及施工图纸确定]

（6）不包含范围：[明确列明乙方不承担的工作内容，如：某些专业工程的分包、甲方自行采购的材料设备等]

第二条合同文件组成及解释顺序

2.1组成本合同的文件包括（但不限于）：

（1）本合同协议书

（2）中标通知书（如适用）

（3）投标函及其附录（如适用）

（4）专用合同条款

（5）通用合同条款（可引用国家标准范本或自行拟定）

（6）技术标准和要求（含国家、行业及地方现行有效的规范、标准、图集）

（7）施工图纸

（8）已标价工程量清单或预算书

（9）双方商定的其他文件（如：会议纪要、补充协议等）

2.2上述文件互为补充和解释，如有不明确或不一致之处，按合同文件解释顺序进行解释。解释顺序为：本合同协议书-中标通知书（如适用）-投标函及其附录（如适用）-专用合同条款-通用合同条款-技术标准和要求-施工图纸-已标价工程量清单或预算书-其他合同文件。

2.3当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行的情况下，由甲乙双方协商解决。双方也可以提请工程监理单位作出解释。双方意见仍不一致的，按照本合同约定的争议解决方式处理。

第三条合同价款

3.1合同总价（大写）：人民币[]元（￥[]元）。

3.2价款形式：

（1）固定总价合同：除合同约定的变更调整因素外，合同总价不作调整。

（2）固定单价合同：工程量按双方确认的实际完成工程量计算，单价按中标单价或双方约定单价执行。

（3）可调价格合同：调价范围、方法和基准期材料价格等按专用条款约定。

（请根据工程实际情况选择并明确，如为固定单价合同，应注明工程量清单的编制依据）

3.3风险范围：[明确人工、材料、机械等价格波动的风险承担方式及调整办法]

3.4暂列金额：人民币[]元，用于支付合同履行中可能发生但暂时不能确定的项目的费用，由甲方根据实际需要控制使用。

3.5专业工程暂估价：[如有，列明项目名称和金额，约定该部分工程的发包方式]

3.6计日工：[约定计日工的单价确定原则和结算办法]

第四条工期

4.1合同总工期：[总日历天数]日历天。

4.2计划开工日期：[]年[]月[]日（具体开工日期以甲方或监理单位签发的开工令为准）。

4.