2025年拍卖师在建工程拍卖的权属、质量与续建风险控制专题试卷及解析.docxVIP

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2025年拍卖师在建工程拍卖的权属、质量与续建风险控制专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在建工程拍卖前，拍卖师应重点核查的权属证明文件是？

A、施工许可证

B、建设工程规划许可证

C、土地使用权证

D、商品房预售许可证

【答案】C

【解析】正确答案是C。土地使用权证是证明土地权属的核心文件，在建工程拍卖必须以合法的土地使用权为前提。A、B、D项属于建设过程中的许可文件，虽重要但非权属根本依据。知识点：在建工程权属核查要点。易错点：混淆许可文件与权属证明文件的区别。

2、下列哪项不属于在建工程质量

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