房屋租赁合同提前解除的法律后果分析.docx

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2025-11-27 发布于江苏
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房屋租赁合同提前解除的法律后果分析

引言

房屋租赁合同是日常生活中最常见的民事合同之一，涉及承租人居住权益与出租人财产收益的平衡。实践中，因工作变动、房屋质量问题、经济状况变化等原因，合同未届期满即提前解除的情况屡见不鲜。提前解除虽可能解决一方燃眉之急，却往往引发双方对押金退还、租金结算、损失赔偿等问题的争议。法律后果的认定直接关系到当事人权益的保护，也影响着租赁市场的交易秩序。本文将围绕房屋租赁合同提前解除的法律依据、不同情形下的后果表现、责任承担方式及权利救济途径展开分析，为实践中的纠纷处理提供参考。

一、房屋租赁合同提前解除的法律依据与基础逻辑

房屋租赁合同的提前解除，本质上是对合同约束