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2025关于餐厅的租赁合同范本

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订：

甲方（出租方）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方为位于市区路号的餐厅（以下简称“租赁物”）的所有权人，乙方有意承租该租赁物用于经营餐厅及相关商业活动，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将位于市区路号，面积为平方米的餐厅（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2乙方承诺将租赁物用于餐厅经营及相关商业活动，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途或转租、转借他人。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，双方可协商续租，续租事宜需另行签订书面协议。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月向甲方支付租金，月租金为人民币元（大写：元整）。

3.2租金支付方式为：（银行转账/现金），甲方指定收款账户为：。

3.3乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日按月租金的%支付违约金。

第四条租赁物的交付

4.1甲方应于本合同签订后日内将租赁物交付乙方使用。

4.2租赁物交付时，双方应共同确认租赁物现状并签署《租赁物交接清单》。租赁物交付后，因乙方使用不当导致的损坏由乙方承担修复责任。

第五条租赁物的使用与维护

5.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自对租赁物进行改建、扩建或改变其结构。如确需进行装修或改造，应提前书面通知甲方并取得书面同意。

5.2租赁期间，乙方应负责租赁物的日常维护和修缮，费用由乙方承担。如因乙方使用不当或维护不及时导致租赁物损坏，甲方有权要求乙方修复并承担相应责任。

5.3租赁物的维修责任由乙方承担，如租赁物出现重大损坏或安全隐患，乙方应及时修复，否则甲方有权自行修复，费用由乙方承担。

第六条保险

6.1乙方应自行购买租赁物及相关设施的财产保险，保险费用由乙方承担。

6.2乙方应为其经营活动购买相应的人身和财产保险，保险费用由乙方承担。

第七条费用分摊

7.1租赁期间，租赁物所产生的水费、电费、燃气费、垃圾处理费、取暖费等费用由乙方承担。

7.2租赁物所涉及的房产税、土地使用税等税费由甲方承担。

7.3租赁物的物业管理费用由乙方承担，收费标准为元/月，由甲方代收。

第八条合同的解除

8.1本合同约定的租赁期限届满，双方未续签书面协议的，本合同自行终止。

8.2在租赁期限内，如发生以下情形之一，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方支付违约金：

a.乙方未按约定支付租金超过日的；

b.乙方擅自改变租赁物用途或转租、转借的；

c.乙方利用租赁物从事违法活动的；

d.乙方不履行维修义务，导致租赁物无法正常使用超过日的；

e.乙方因经营不善导致租赁物严重损毁的。

8.3如因不可抗力导致租赁物无法继续使用的，双方可协商解除本合同，租金按实际使用时间结算，互不承担违约责任。

第九条违约责任

9.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金，违约金金额为元整。

9.2乙方违反本合同约定的其他条款，导致甲方损失的，应赔偿甲方遭受的实际损失。

第