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2025关于房屋转让合同

房屋转让合同

本合同由以下双方于2025年月日在省市区自愿签订：

甲方（转让方）：，身份证号码：，住址：

乙方（受让方）：，身份证号码：，住址：

鉴于甲方依法拥有位于省市区路号的房屋（以下简称“标的房屋”）的所有权，并愿意将该房屋转让给乙方，乙方同意受让该房屋。双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，经过友好协商，达成如下协议：

第一条标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于省市区路号，具体位置以房产证为准，房产证号为：。

1.2标的房屋的建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米，房屋用途为（住宅/商业/办公等），建筑结构为（框架/砖混等）。

1.3标的房屋的权属状况为：甲方为标的房屋的合法所有权人，标的房屋不存在任何权利限制、抵押、查封或其他权利负担。

第二条转让价款及支付方式

2.1双方同意，标的房屋的转让价款为人民币元（大写：元整）。

2.2乙方应按照如下方式支付转让价款：

2.2.1首期付款：人民币元（大写：元整），乙方应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定的银行账户，账户信息为：。

2.2.2第二期付款：人民币元（大写：元整），乙方应于年月日前支付至甲方指定的银行账户。

2.2.3尾款：人民币元（大写：元整），乙方应于标的房屋所有权转移登记完成之日起日内支付至甲方指定的银行账户。

2.3甲方收取转让价款后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。

第三条双方的权利与义务

3.1甲方的权利与义务

3.1.1甲方应保证其对标的房屋拥有完整的所有权，并依法将标的房屋转让给乙方。

3.1.2甲方应协助乙方办理标的房屋所有权转移登记手续，并提供相关文件资料。

3.1.3甲方应保证标的房屋在转让时不存在任何权利限制、抵押、查封或其他权利负担。

3.1.4甲方应在收到乙方支付的转让价款后，按照本合同的约定履行交房义务。

3.2乙方的权利与义务

3.2.1乙方应按照本合同的约定支付转让价款，不得逾期支付。

3.2.2乙方应协助甲方办理标的房屋所有权转移登记手续，并提供相关文件资料。

3.2.3乙方有权在标的房屋所有权转移登记完成后，对该房屋行使所有权。

3.2.4乙方应按照约定的时间和方式接收标的房屋，并对房屋的使用和维护负责。

第四条标的房屋的交付

4.1甲方应于年月日前将标的房屋交付给乙方。交付时，双方应共同进行验房，并签署《房屋交付确认书》。

4.2交付标准：标的房屋应处于正常使用状态，房屋内部设施、设备完整，无损坏。

4.3交付前，甲方应结清标的房屋在交付前所欠的水费、电费、燃气费、采暖费、物业管理费等相关费用，并提供相关结清凭证。

4.4交付后，标的房屋的所有费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、采暖费、物业管理费等）由乙方承担。

第五条标的房屋所有权转移登记

5.1双方应于本合同签订之日起日内，共同前往标的房屋所在地的房地产主管部门，办理标的房屋所有权转移登记手续。

5.2所有权转移登记所需的一切费用（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、转移登记费等），由双方按照国家相关法律法规的规定各自承担。

5.3自标的房屋所有权转移登记完成之日起，标的房屋的所有权归乙方所有。

第六条税费承担

6.1本合同项下标的房屋转让所需缴纳的契税由乙方承