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2025标准个人房屋租赁合同样本

个人房屋租赁合同

合同编号：

合同双方：

出租人（以下简称“甲方”）：，身份证号：，联系电话：，住址：。

承租人（以下简称“乙方”）：，身份证号：，联系电话：，住址：。

鉴于甲方拥有位于（以下简称“租赁房屋”）的所有权或合法使用权，乙方有意承租该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就租赁事项达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1房屋地址：（具体门牌号）。

1.2房屋面积：平方米（以不动产权证书或有效证明文件为准）。

1.3房屋用途：乙方承租该房屋用于（居住/办公/商业等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

1.4房屋权属：甲方保证其对租赁房屋拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁房屋不存在任何权属纠纷或抵押情形。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，若双方有意继续租赁，应于租赁期届满前三十日内协商一致，并签订书面续租协议。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

2.3租赁期间，任何一方不得单方面提前终止本合同，除非发生本合同约定的违约情形或不可抗力事件。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：每月人民币元（大写：元整）。

3.2租金支付方式：（银行转账/现金/其他方式）。乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：，账户名称：，开户银行：。

3.3租金支付时间：首次租金应于本合同签订之日起日内支付，此后租金按月支付，逾期支付的，乙方应按日向甲方支付逾期部分的%作为违约金。

3.4甲方收取租金后应向乙方提供相应收据，经乙方要求的，甲方应提供正式发票。

第四条押金及押金退还

4.1为保证乙方履行本合同的各项义务，乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。

4.2押金用于抵扣乙方在租赁期间可能产生的违约金、损坏物品赔偿金或其他应付费用。若押金不足以抵扣前述费用，甲方有权要求乙方补足。

4.3租赁期届满且乙方无任何违约行为，甲方应于日内将押金无息退还乙方。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

5.1.1甲方应保证租赁房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在交付房屋时向乙方提供房屋的钥匙、门禁卡及相关设施的使用说明。

5.1.2甲方应按时完成房屋及相关设施的维修义务，除非维修是由于乙方的使用不当所致，且乙方应及时通知甲方需要维修。

5.1.3甲方不得在租赁期间内提高租金，除非本合同另有约定。

5.1.4甲方应尊重乙方的合法使用权益，不得无故干扰乙方的正常生活或工作。

5.2乙方的权利与义务：

5.2.1乙方应按时支付租金及其他应付款项，不得拖欠。

5.2.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得损坏房屋结构或设施设备。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

5.2.3乙方不得将租赁房屋转租、分租或用于违法活动。如需转租，应征得甲方书面同意。

5.2.4乙方应按时缴纳租赁期间的水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等各项费用，并保留相关缴费凭证以备查验。

第六条合同的变更与解除

6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

6.2如果甲方因个人或家庭原因需要提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，并支付相当于个月租金的补偿金（如有），双方协商一致解除合同。

6.3如果乙方因个人原因需要提前退租，应提前日书面通知甲方，并征得甲方书面同意，否则应承担相当于个月租金的违约金。

6.4如因不可抗力因素（如地震、火灾、战争等）导致租赁房屋无法继续使用，双方可协商解除合同，租金按实际使用时间计算，互不承担违约责任。

第七条违约责任

7.1乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违