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2025年小型房屋租赁合同样本

小型房屋租赁合同

合同编号：

出租方（以下简称“甲方”）：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一部分房屋基本情况

第一条房屋座落、面积及附属设施

甲方同意将其拥有完全所有权的位于（市/区）路号的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米，房屋用途为（居住/办公等）。

第二条房屋权属情况

甲方保证该房屋为其合法所有，权属清晰，无任何权属纠纷。甲方承诺在租赁期间不得将该房屋设定抵押或其他权利限制，且不得将该房屋转租给第三方。

第二部分租赁期限及租金

第三条租赁期限

租赁期为年，自年月日起至年月日止。

第四条租金

房屋租金为每月人民币元（大写：）。

租金支付方式：（银行转账/现金），乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户：账户名称，银行账号。

甲方收取租金后，应向乙方提供有效的收据或发票。

第五条押金

乙方应于本合同签订之日向甲方支付房屋押金人民币元（大写：）。

押金用于保障乙方履行本合同义务。租赁期满且乙方无违约行为时，甲方应全额退还押金，不计利息。

第三部分房屋使用及维护

第六条房屋用途

乙方承诺按照合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋用途或转租、转借他人。

第七条房屋维护

乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏应及时修复或通知甲方处理。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

甲方应定期对房屋进行检查，发现安全隐患应及时告知乙方并进行维修，费用由甲方承担。

第八条费用承担

租赁期间，乙方承担因使用房屋产生的水费、电费、燃气费、供暖费等公共事业费用。

房屋的维修费用，因房屋自然老化或甲方提供的设施设备损坏，由甲方承担；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担。

第四部分合同权利义务

第九条甲方的权利义务

甲方有权收取租金及押金。

甲方应保证房屋及附属设施处于可正常使用状态，并及时履行维修义务。

甲方不得在租赁期限内无故收回房屋，不得干涉乙方的正常生活。

第十条乙方的权利义务

乙方有权在租赁期内合法使用房屋，享有按期获取房屋的使用权。

乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。

乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得转租、转借房屋。

第五部分合同变更与解除

第十一条合同变更

本合同履行期间，双方协商一致可以书面形式变更合同。

变更后的合同条款与原合同具有同等法律效力。

第十二条合同解除

双方协商一致，可以书面形式解除合同。

有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

（1）乙方未按约定支付租金超过日的；

（2）乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋的。

有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

（1）甲方未按约定履行维修义务，影响乙方正常使用的；

（2）甲方无故收回房屋的。

第六部分违约责任

第十三条甲方违约责任

甲方违反本合同约定提前收回房屋的，应向乙方支付违约金人民币元（大写：），并退还乙方已付押金及剩余租金。

甲方因房屋权属问题导致乙方无法正常使用的，应赔偿乙方遭受的损失。

第十四条乙方违约责任

乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按日租金的%向甲方支付违约金。

乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋的，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金人民币元（大写：），并承担由此产生的全部责任。

第七部分争议解决

第十五条争议解决方式

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

协商不成的，任何一方