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2025年上海市房屋租赁合同范本

上海市房屋租赁合同

合同编号：

签订地点：上海市区（县）

签订日期：年月日

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

电子邮箱：

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

电子邮箱：

鉴于甲方系位于上海市区（县）路弄号室（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方希望承租该房屋用于（用途，如居住、办公等），双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋的产权证明文件如下：（如不动产权证书、房屋所有权证等）。

1.2该房屋的坐落位置：上海市区（县）路弄号室。

1.3该房屋的建筑面积为：平方米。

1.4该房屋的用途为：（如住宅、办公等），乙方承诺严格按照该用途使用房屋，不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1双方约定的租赁期限为：年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续承租，应于租赁期满前日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可签订新的租赁合同。

2.3除本合同另有约定外，租赁期满后，乙方不得以任何理由继续占用该房屋。

第三条租金及支付方式

3.1双方约定的租金为：人民币元整（￥），该租金已包含费用（如物业管理费、取暖费等，如未包含，则需另行约定）。

3.2租金支付方式为：（如银行转账、支付宝等），甲方账户信息如下：

账户名称：

银行账号：

开户银行：

3.3乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，需按日支付违约金，违约金为逾期金额的%。

3.4租金标准在租赁期内保持不变，除非双方协商一致另行约定。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合支付押金人民币元整（￥）。

4.2押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下的义务。

4.3租赁期满后，若乙方无任何违约行为，甲方应将押金全额退还乙方（不计利息）。

4.4如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分可向乙方追偿。

第五条费用承担

5.1租赁期间，该房屋的物业管理费、水费、电费、燃气费、垃圾处理费等均由乙方承担，乙方应按时缴纳相关费用，不得拖欠。

5.2该房屋的供暖费、维修费等其他费用，如合同另有约定，按约定执行，否则由甲方承担。

5.3乙方应自行承担其个人使用的其他费用，如电话费、宽带费、有线电视费等。

第六条房屋的使用

6.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得擅自拆改、损坏房屋及其附属设施。

6.2乙方不得在房屋内从事任何违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得扰民或影响邻居的正常生活。

6.3乙方应按时缴纳房屋使用过程中产生的各项费用，不得拖欠。

6.4乙方应保持房屋内外的清洁卫生，不得随意倾倒垃圾，不得在公共区域堆放物品。

6.5乙方不得将房屋用于群租或转作其他商业用途，具体居住人数不得超过人，且人均面积不得低于平方米。

6.