金元五星级大酒店及办公大楼幕墙综合项目工程监理实施工作细则.docVIP

金元集团金阳五星级酒店及办公楼幕墙工程

监

理

实

施

细

则

贵州建工监理咨询

第四十五项目监理部

12月12日

工程概况

1、本工程是集商场、娱乐、休闲、酒店于一体综合性建筑建筑，项目总面积：118555.48㎡，地上总建筑面积：81358.50㎡；地下总建筑面积：37196.5㎡。其中办公楼25+1层、裙楼5层、地下车库2层；酒店20+1层、裙楼4层（局部3层）地下车库及后场2层，建筑高度94.9米。基础为桩基础和独立柱基础；结构为：框架剪力墙结构体系。其中，外墙幕墙分为多个系统，即玻璃幕墙系统、干挂石材幕墙系统、观光电梯玻璃幕墙系统、铝合金防水百叶系统、铝合金装饰百叶系统、室外铝单板顶面、室外不锈钢栏杆、雨篷系统、玻璃采光顶系统、玻璃自动旋转门、屋顶行政酒廊等整体外立面装饰工程等。主楼南、北立面以明框玻璃幕墙为主，东、西立面以铝单板幕墙为主。玻璃幕墙施工面积1m2，铝单板幕墙施工面积8400m2.东裙楼地上4层，地下2层，建筑高度23.6米。东裙楼东、西立面以玻璃幕墙为主，南、北立面以石材幕墙为主。玻璃幕墙施工面积3200m2，石材幕墙4000m2。酒店大堂建筑高度16.5米，整体以玻璃幕墙为主施工面积3000m2，屋面为玻璃采光顶。

2、工程参建单位

建设单位：贵州元龙房地产开发

设计单位：上海华东建筑设计院（设计总承包单位）

监理单位：贵州建工监理咨询

施工总承包单位：中铁五局集团建筑工程有限责任企业

幕墙工程专业总承包单位：中国建筑装饰工程

3、方法施工区域部署图

4、编制依据

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-

《建设工程监理规范》GB50319-;

《国家现行相关法律、法规、强制行条文及相关验收规范》；

《建设单位提供设计施工图纸》；

《金元集团金阳五星级酒店及办公大楼工程项目监理计划》；

《危险性较大分部各项工程安全管理措施》建质[]87号文件

《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205—

《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130—）

《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91）

《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T139-

《金属和石材幕墙工程技术规范》JGJ－

《天然石材产品放射性防护分类控制标准》

《建筑幕墙》JG3035

二、工序检验验收程序：

施工单位自检。包含班组长自检、互检（下道工序检验上道工序）、专职质检员检验（分包单位先检验、总包单位后检验）。施工单位自检合格，填好质量验收自检表并签字后，通常提前二十四小时报监理工程师验收；自检不合格，自行整改、返工。

监理验收。监理工程师收到质量验收报审表，经审核无误后，通常情况下立即进行验收，最迟不超出二十四小时。验收合格签字后，才能进入下道工序施工；验收不合格，监理在质量验收报审表上写明整改要求，施工单位必需进行整改或返工。整改或返工完后，再进行以上自检程序，自检合格后，监理工程师在二十四小时内再进行复验，直至验收合格为止。影响工期由施工单位自负。施工单位没有自检或无自检统计，监理工程师可拒绝验收。

对监理工程师在施工过程中发觉而提出质量问题，施工单位应立即纠正，如不立即纠正，在验收时发觉必需返工。

为加强工程验收计划性，施工单位应依据每七天施工进度计划排出对应工程验收周计划。凡列入计划验收，监理将优先确保。如遇特殊情况，需要监理在正常工作时间以外或节假日时间内进行验收，必需提前1天（最短半天）通知现场总监理或监理项目责任人。

三、材料抽样及检验程序：

材料和产品进场时，必需同时向监理提交正式出厂质量证实书和试验汇报单进行核查。需进行复检材料必需做复检试验，进口材料必需提供商检部门检验汇报。

材料和产品进场后及材料加工过程中抽样，必需由建设、施工、监理等三方（或施工、监理等二方）共同分期、分批、分规格进行抽样，送含有出据试验汇报资质证书试验单位进行试验，试验汇报立即送监理核查。经试验合格材料和产品及加工件才能使用；不合格一律不得用于工程上，并不得存放在现场，必需在监理通知期限内撤离现场。单方抽检无效。遇有疑义，监理亦可随机抽验。

四、施工前检验及应提交监理资料：

施工企业资质等级证书；

企业法人营业执照；

管理人员资格证书和特殊工种上岗证先将原件交监理核查后，再将上岗证复印件提交监理立案；

材料和预制件出厂质保书及试验汇报提交监理核查；

依据建设单位工期要求，编制出切实可行施工组织设计；

对于施工现场所使用吊兰及玻璃吊装机具，需单独编制专题方案，报施工单位企业技术责任人审批合格后再报项目监理部审查；待审查合格后方可使用；

五、幕墙抽检内容：

石材复检试验；