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2025关于土地使用权转让合同范本

土地使用权转让合同

合同编号：

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

转让方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

身份证号/营业执照号：

受让方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

身份证号/营业执照号：

鉴于甲方依法取得位于（城市/县）的亩土地的国有建设用地使用权，现甲方同意将该土地使用权有偿转让给乙方。双方根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，协商一致，达成如下协议：

第一条合同标的

1.1甲方转让给乙方的土地使用权位于（详细地址），土地面积为亩，土地用途为，土地使用权证号为。

1.2该土地使用权的转让范围包括但不限于该土地上的附着物及相关权益，具体以土地使用权证及相关批准文件为准。

第二条转让价款

2.1甲方向乙方转让该土地使用权的总价款为人民币万元（大写：万元整）。

2.2乙方应按照下列方式支付转让价款：

（1）本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币万元；

（2）甲方完成土地使用权过户登记手续后日内，乙方向甲方支付余款人民币万元。

2.3甲乙双方应共同前往自然资源部门办理土地使用权过户登记手续，相关税费由承担。

第三条变更与解除

3.1本合同签订后，若甲方因任何原因无法履行本合同，应立即书面通知乙方，并在日内全额退还乙方已支付的款项，赔偿乙方遭受的损失。

3.2本合同签订后，若乙方因自身原因无法履行本合同，甲方有权没收乙方已支付的定金，且乙方应赔偿甲方遭受的损失。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利：

（1）有权收取本合同约定的转让价款；

（2）有权监督乙方对该土地的使用，确保乙方按照约定用途使用土地；

（3）在本合同履行完毕后，协助乙方办理土地使用权过户登记手续。

4.2甲方的义务：

（1）保证其对转让土地拥有完整的使用权，且该土地未被设定任何抵押、质押或其他权利负担；

（2）保证该土地在转让前不存在任何权属争议；

（3）协助乙方办理土地使用权过户登记手续。

4.3乙方的权利：

（1）支付转让价款后，有权依法使用该土地；

（2）有权要求甲方协助办理土地使用权过户登记手续。

4.4乙方的义务：

（1）按本合同约定支付转让价款；

（2）按照土地用途合理使用该土地，不得擅自改变土地用途或进行违法建设；

（3）在使用该土地过程中，遵守国家相关法律法规，按时缴纳相关税费。

第五条违约责任

5.1若甲方未按本合同约定履行义务，导致乙方无法取得该土地使用权，甲方向乙方支付相当于定金双倍的违约金，并赔偿乙方遭受的全部损失。

5.2若乙方未按本合同约定支付转让价款，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期金额的%作为违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，且定金不予退还。

5.3若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应友好协商，协商不成的，按相关法律法规处理。

第六条不可抗力

6.1由于不可抗力事件（如战争、地震、水灾、台风等）导致一方或双方无法履行本合同的部分或全部义务时，双方的义务在不可抗力事件期间应予中止，且任何一方无需承担违约责任。但受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。

6.2不可抗力事件结束后，双方应协商决定是否继续履行本合同或终止本合同。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（城市/县）人民法院提起诉讼。

第八条其