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2025年房产抵押借款合同二篇

篇一

合同当事人

出借人（贷款人）：

姓名/名称：[出借人姓名或公司名称]

住所地：[出借人详细住址]

联系方式：[出借人电话号码]

身份证号/统一社会信用代码：[出借人身份证号码或公司统一社会信用代码]

借款人：

姓名/名称：[借款人姓名或公司名称]

住所地：[借款人详细住址]

联系方式：[借款人电话号码]

身份证号/统一社会信用代码：[借款人身份证号码或公司统一社会信用代码]

抵押人：

姓名/名称：[抵押人姓名或公司名称]

住所地：[抵押人详细住址]

联系方式：[抵押人电话号码]

身份证号/统一社会信用代码：[抵押人身份证号码或公司统一社会信用代码]

（若抵押人为借款人本人，则此条款表述为：本合同借款人即抵押人，其保证按照本合同约定履行抵押义务。）

引言

本合同由上述各方于2025年[]月[]日在[]市[]区签订，旨在明确各方就房产抵押借款事宜所达成的合意。

借款条款

第一条借款金额

借款金额为人民币（大写）[]元整（小写）[]元。借款币种为人民币。

第二条借款用途

本合同项下借款专项用于[具体借款用途]，借款人承诺未经出借人书面同意，不得将借款用于其他任何用途。若借款人挪用借款，出借人有权要求借款人立即偿还全部借款，并解除本合同，并可根据相关法律法规追究借款人的违约责任。

第三条借款期限

本合同项下借款期限自[实际借款发放日]起至[]年[]月[]日止，共计[]个月/年。

第四条借款利率

本合同项下借款利率采用[固定/浮动]利率。具体利率为：[年利率百分之多少或月利率百分之多少]。

如采用浮动利率，则利率随[市场报价利率（LPR）/约定的基准利率]浮动，调整周期为[按年/按月/按季度]，利率调整时间为[具体调整时间点]，调整后的利率不得低于[法定利率下限或约定最低利率]。利率调整的具体计算方式为[详细说明调整方式]。

第五条借款支付

出借人应于[]年[]月[]日前将借款本金通过银行转账方式支付至借款人指定的以下银行账户：

账户名称：[借款人账户名]

开户银行：[借款人开户行]

银行账号：[借款人银行账号]

出借人将借款支付至上述账户后，借款人应向出借人出具收款凭证。借款是否实际到账以银行转账凭证为准。

第六条还款方式

本合同项下借款采用[一次性还本付息/分期还款]方式偿还。

[如为分期还款]具体还款计划如下：

第一期还款金额人民币[]元，于[]年[]月[]日之前支付；

第二期还款金额人民币[]元，于[]年[]月[]日之前支付；

……

（或详细列明每期还款金额、还款日、还款账户）

[如为一次性还本付息]借款本金及最后一期利息于借款到期日[]年[]月[]日之前一次性偿还。

第七条还款逾期处理

借款人未按照本合同约定按时足额偿还任一期款项的，即构成逾期。发生逾期后，借款人除应按照本合同第四条约定的利率支付逾期借款本息外，还应按逾期本金的[每日万分之几]向出借人支付逾期罚息，直至清偿完毕为止。出借人有权自逾期之日起，每日按借款本金的[每日万分之几]向借款人收取违约金。逾期超过[]天的，出借人有权采取包括但不限于要求借款人立即偿还全部借款本息及逾期费用、解除本合同、依法行使抵押权等一切法律措施。

抵押担保条款

第八条抵押物

本合同项下抵押物为位于[省/市][区/县][街道/路名][门牌号]的房产，该房产的产权证号为：[房产证号]。该房产建筑面积为[]平方米，结构类型为[]，权属状况清晰，目前无任何未了结的权利负担或争议（或：存在[具体说明负担情况]，已获得出借人同意）。

第九条抵押范围

本合同项下抵押担保的范围包括：借款本金人民币[]元、利息（自借款实际发放日起至清偿之日止）、逾期利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权所产生的一切费用（包括但不限于评估费、登记费、公证费、拍卖费、诉讼费、律师费、差旅费等）。

第十条抵押登记

1.抵押人负责在本合同签订之日起[]个工作日内，向[房产所在地的不动产登记机构]办理抵押登记手续。

2.抵押登记完成后，抵押人应将《不动产登记证明》或其他相关登记文件原件交付出借人保管。

3.抵押权自不动产登记簿记载完毕之日起设立。未经办理抵押登记，抵押权不设立，出借人不得依据本合同行使抵押权。

第十一条抵押物的保管与维护

在抵押期间，抵押人应妥善保管抵押物，保持其现状，不得擅自对抵押物进行处置（包括但不限于出售、出租、赠与、再抵押、改扩建等）或设置任何其他权利负担。如需对抵押物进行改建、扩建或改变用途，必须事先征得出借人的书面同意。抵押人应负责缴纳抵押物相关的税费（除约定由出借人承担的以外）。

第十二条抵押权的实现

1.发生以下一种或多种情形时，出借人有权宣布借款提前到期，