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2025年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务试卷附参考答案（基础题）

一、单项选择题（每题2分，共40分）

1.房地产经纪机构在接受委托人的委托后，应当与委托人签订哪种合同？

A.委托合同

B.经纪合同

C.代理合同

D.居间合同

答案：D

2.以下哪项不属于房地产经纪人员的职业素养？

A.专业知识

B.良好的沟通能力

C.遵守法律法规

D.追求个人利益

答案：D

3.房地产交易过程中，以下哪个环节需要房地产经纪人员提供专业服务？

A.房屋评估

B.贷款申请

C.物业管理

D.所有环节

答案：D

4.在我国，房地产经纪机构从事房地产经纪活动应当具备以下哪个条件？

A.具备法人资格

B.具备房地产经纪人资格

C.具备房地产经纪人协理资格

D.具备房地产估价师资格

答案：A

5.房地产经纪人员在进行房源信息收集时，以下哪个渠道最为重要？

A.互联网

B.客户推荐

C.房地产交易所

D.政府公告

答案：B

6.以下哪项不属于房地产经纪人员的业务拓展途径？

A.网络营销

B.陌生拜访

C.电话邀约

D.市场调研

答案：D

7.房地产交易合同中，以下哪个条款是必须具备的？

A.交易价格

B.交易时间

C.房屋面积

D.付款方式

答案：A

8.在房地产交易过程中，以下哪个环节需要房地产经纪人员提供法律咨询？

A.签订合同

B.办理过户

C.贷款申请

D.物业交接

答案：A

9.房地产经纪人员在为客户提供服务时，以下哪个环节最为重要？

A.了解客户需求

B.推荐房源

C.协助签订合同

D.办理过户手续

答案：A

10.以下哪个不是房地产经纪人员的职业责任？

A.维护客户利益

B.遵守职业道德

C.按照客户要求操作

D.提供专业服务

答案：C

二、多项选择题（每题3分，共30分）

11.房地产经纪人员的业务素质包括以下哪些方面？

A.专业知识

B.沟通能力

C.法律法规知识

D.职业道德

答案：ABCD

12.以下哪些属于房地产经纪机构的法律责任？

A.诚信经营

B.按照约定提供服务

C.保障客户权益

D.依法纳税

答案：ABCD

13.房地产交易合同主要包括以下哪些内容？

A.交易双方基本信息

B.房屋基本信息

C.交易价格及付款方式

D.合同解除及违约责任

答案：ABCD

14.房地产经纪人员在为客户提供服务时，以下哪些环节需要关注？

A.客户需求分析

B.房源信息收集

C.房源推荐

D.合同签订

答案：ABCD

15.以下哪些属于房地产经纪人员的业务拓展途径？

A.网络营销

B.陌生拜访

C.电话邀约

D.客户推荐

答案：ABCD

16.房地产交易过程中，以下哪些环节需要房地产经纪人员提供专业服务？

A.房屋评估

B.贷款申请

C.物业管理

D.所有环节

答案：ABCD

17.房地产经纪机构在接受委托人的委托后，以下哪些事项需要告知委托人？

A.委托事项

B.委托期限

C.委托费用

D.委托结果

答案：ABCD

18.以下哪些属于房地产经纪人员的职业道德？

A.诚信经营

B.客户至上

C.保守商业秘密

D.遵守法律法规

答案：ABCD

19.房地产交易合同中，以下哪些条款是必须具备的？

A.交易价格

B.交易时间

C.房屋面积

D.付款方式

答案：ABD

20.以下哪些属于房地产经纪人员的职业责任？

A.维护客户利益

B.遵守职业道德

C.按照客户要求操作

D.提供专业服务

答案：ABD

三、判断题（每题2分，共20分）

21.房地产经纪人员在进行房源信息收集时，应优先考虑房源的地理位置。（）

答案：错误

22.房地产交易合同签订后，房地产经纪人员可以不再过问合同履行情况。（）

答案：错误

23.房地产经纪机构在接受委托人的委托后，可以自行决定委托事项。（）

答案：错误

24.房地产经纪人员在为客户提供服务时，应尽量满足客户的所有要求。（）

答案：错误

25.房地产交易合同中，交易双方可以自行约定交易价格。（）

答案：正确

26.房地产交易过程中，房地产经纪人员应积极参与房屋评估工作。（）

答案：正确

27.房地产经纪人员在为客户提供服务时，应严格遵守职业道德。（）

答案：正确

28.房地产交易合同签订后，房地产经纪人员应协助双方履行合同。（）

答案：正确

29.房地产经纪机构在接受委托后，可以自行决定委托事项。（）

答案：错误

30.房地产经纪人员在为客户提供服务时，应尽量提高服务