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电梯物业安全培训记录课件

汇报人：XX

目录

01

培训课程概览

02

电梯基础知识

03

安全操作规程

04

法律法规与标准

05

案例分析与讨论

06

考核与评估

培训课程概览

PARTONE

课程目标与要求

学习如何正确操作电梯，包括开关门、紧急停止按钮的使用，确保乘客和操作人员的安全。

掌握电梯安全操作规程

教育员工掌握电梯日常维护保养的重要性，以及如何进行简单的检查和保养工作，预防事故发生。

强化电梯维护保养知识

培训员工识别和应对电梯运行中的常见问题，如困人、超载等，以及进行基本的应急处理。

了解电梯常见故障及应急处理

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课程内容结构

详细讲解电梯的日常操作流程，包括开关门、紧急停止按钮的使用等，确保操作安全。

电梯安全操作规程

普及电梯的定期检查和保养的重要性，以及如何识别和报告潜在的安全隐患。

电梯维护保养知识

介绍电梯故障或困人时的应急措施，包括如何进行救援、联系维修人员等。

应急处置与救援流程

培训对象与范围

针对物业管理人员，重点培训电梯日常检查、故障应急处理及客户服务技巧。

物业管理人员

为维修技术人员提供专业培训，包括电梯结构原理、维修操作规范和安全防护措施。

维修技术人员

安全监督人员需掌握电梯安全监管知识，包括事故预防、风险评估和安全检查流程。

安全监督人员

电梯基础知识

PARTTWO

电梯的工作原理

电梯通过电动机驱动，利用钢丝绳和滑轮组将轿厢提升或下降，实现垂直运输。

电梯的驱动系统

电梯配备多种安全装置，如限速器、安全钳和缓冲器，确保在紧急情况下乘客安全。

电梯的安全装置

电梯控制系统包括按钮、传感器和微处理器，负责响应乘客指令并控制电梯运行。

电梯的控制系统

电梯的种类与特点

乘客电梯

主要用于住宅和商业建筑，可搭载多人，具有多种安全装置，如超载保护和紧急停止按钮。

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载货电梯

设计用于运输货物，通常空间较大，载重量高，速度可能较慢，确保货物安全稳定。

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医用电梯

专为医院设计，具备特殊功能如无机房设计、紧急呼叫系统，确保医疗设备和病患的安全运输。

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观光电梯

除了运输功能外，观光电梯的轿厢和井道部分采用透明材料，提供观光视野，常见于旅游景点和高档酒店。

电梯的日常维护

专业技术人员需定期对电梯进行检查和保养，确保其安全运行，预防故障。

定期检查与保养

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培训物业人员掌握紧急情况下的电梯操作，如电梯困人时的救援程序和方法。

紧急情况应对

03

保持电梯内外清洁，定期对电梯的运动部件进行润滑，以减少磨损和噪音。

清洁与润滑

安全操作规程

PARTTHREE

乘客安全使用指南

在电梯内，乘客应正确使用楼层按钮和紧急呼叫按钮，避免误操作导致电梯故障。

正确使用电梯按钮

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乘客应遵守电梯的最大载重限制，避免超载运行，确保乘梯安全。

遵守乘梯人数限制

02

乘客在进出电梯时应留意电梯门的开关，避免夹伤或在门关闭时强行进入。

注意电梯门的安全

03

遇到电梯故障或紧急情况时，乘客应保持冷静，使用紧急通话装置联系物业或救援人员。

紧急情况下的应对措施

04

物业管理人员操作规范

物业管理人员应每日对电梯进行巡检，确保运行正常，及时发现并上报安全隐患。

日常巡检流程

遇到电梯故障或困人事件，管理人员需迅速响应，按照预案进行救援，保障乘客安全。

紧急情况应对

详细记录电梯的维护保养情况，包括更换零件、清洁等，确保电梯长期安全可靠运行。

维护保养记录

应急处理与救援流程

当电梯发生困人事故时，立即启动应急预案，安抚被困人员，并迅速通知维修人员进行救援。

电梯困人应急响应

培训物业人员掌握电梯常见故障的快速诊断方法，以便在救援前进行初步判断和处理。

电梯故障快速诊断

制定详细的紧急疏散流程，确保在电梯无法使用时，人员能够安全、有序地撤离到安全区域。

紧急疏散程序

法律法规与标准

PARTFOUR

相关法律法规介绍

电梯制造安装需合规，维保单位担责。

特种设备安全法

业主共有管理权，物业需公示维保信息。

民法典相关规定

安全标准与规定

使用管理法规

依据《特种设备安全法》，明确电梯使用管理责任。

制造安装规范

遵循GB7588等标准，确保电梯制造安装安全。

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法律责任与义务

物业需承担电梯使用管理责任，保障安全运行。

使用管理责任

电梯制造安装需合规，确保质量安全。

制造安装责任

案例分析与讨论

PARTFIVE

常见事故案例分析

某商业大厦发生电梯困人事故，导致多人被困，事后分析原因，发现是电梯维护不当所致。

电梯困人事件

一住宅小区电梯发生坠落，造成严重伤亡，事故调查指出曳引机故障未及时修复是主因。

电梯坠落事故

在一次商场促销活动中，电梯门突然关闭夹伤顾客，事故由于电梯门控制系统故障引起。

电梯门夹人事件

学校放学高峰时段，一部电梯因超载