2025年农村宅基地买卖合同模板.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025年农村宅基地买卖合同模板

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在省市县镇村签订：

甲方（出售方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

地址：

乙方（购买方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

地址：

鉴于甲方合法拥有位于省市县镇村的农村宅基地，并愿意将该宅基地出售给乙方，乙方同意购买该宅基地。双方依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，并经友好协商，达成如下协议：

第一条标的物信息

1.1甲方出售的宅基地位于，土地使用权证编号为，面积为平方米（以土地使用权证为准）。

1.2宅基地四至为：东至，南至，西至，北至。

1.3宅基地的权属证明文件由甲方持有，甲方保证其对该宅基地拥有完整的处分权，且该宅基地无任何权属纠纷或抵押担保情形。

第二条交易内容

2.1乙方同意购买甲方拥有的上述宅基地，并用于（填写用途，例如：自建住宅）。

2.2本次宅基地买卖的总价款为人民币元（大写：元整）。

2.3甲方保证该宅基地符合国家及地方关于宅基地转让的相关法律法规，能够依法办理过户手续。

第三条权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证对出售的宅基地拥有完全的所有权和处分权，且无任何第三人对该宅基地主张权利。

（2）甲方应协助乙方办理宅基地使用权过户登记手续，并提供相关资料。

（3）甲方不得在交易完成后以任何理由干涉乙方对该宅基地的正常使用。

3.2乙方的权利与义务：

（1）乙方应按本合同约定支付宅基地买卖价款。

（2）乙方应确保对该宅基地的使用符合国家及地方的相关法律法规，不得用于违法目的。

第四条交易费用及支付方式

4.1本次交易的总费用为人民币元，包括宅基地转让价款及相关费用。

4.2付款方式：

（1）乙方应于本合同签订之日起日内支付首期款项人民币元至甲方指定账户。

（2）剩余款项人民币元应于年月日前付清。

4.3甲方收取款项后，应向乙方出具合法的收款凭证。

第五条违约责任

5.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2若乙方未按期支付款项，每逾期一日，应按未支付部分的‰（千分之一）向甲方支付违约金。

5.3若甲方未按期协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按已支付价款的‰向乙方支付违约金。

5.4若因甲方原因导致该宅基地存在权属纠纷或无法办理过户手续，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方遭受的损失。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府政策调整等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容。

6.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明材料。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的条款。

第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。

8.3本合同自双方