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2025年：承租人某些行为有权终止租赁合同

租赁合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

出租人（以下简称“甲方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租人（以下简称“乙方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方愿意将位于（城市/地区）的租赁物（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，乙方同意承租该租赁物，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将位于（详细地址）的租赁物出租给乙方使用。租赁物包括但不限于（具体描述租赁物的范围、面积、结构等）。

1.2乙方承租租赁物的用途为（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，双方可协商续租，但需另行签订书面租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：元整）。

3.2租金支付方式为（银行转账/现金支付等），乙方应于每月日前支付当月租金。

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.1.1甲方应确保租赁物在租赁期间内处于可正常使用状态，并负责租赁物的维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

4.1.2甲方有权在租赁期限内对租赁物进行检查，但应提前日书面通知乙方。

4.1.3甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金或终止合同。

4.2乙方的权利与义务

4.2.1乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，不得拖欠。

4.2.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得进行任何违法活动。

4.2.3乙方应按时支付租赁物使用期间产生的水、电、燃气、物业等费用，并保存相关付款凭证。

4.2.4乙方不得擅自转租、分租、转借租赁物，不得允许他人在租赁物内居住或使用。

第五条合同的终止

5.1本合同在下列情况下可以终止：

5.1.1租赁期限届满，双方未续签合同。

5.1.2双方协商一致同意提前终止合同。

5.1.3因不可抗力导致租赁物无法正常使用，且双方无法达成继续履行合同的书面协议。

5.2乙方的终止权

5.2.1乙方在租赁期间内，若出现下列行为，甲方有权立即终止本合同，收回租赁物，并要求乙方赔偿损失：

（a）乙方未按本合同约定支付租金，逾期超过日的；

（b）乙方擅自改变租赁物的用途或结构，经甲方书面通知后仍不改正的；

（c）乙方利用租赁物进行违法活动，包括但不限于赌博、贩毒、色情活动等，或存放危险物品的；

（d）乙方擅自转租、分租、转借租赁物，或允许他人在租赁物内居住或使用的；

（e）乙方未按本合同约定支付水、电、燃气、物业等费用，导致租赁物被相关部门采取停水停电等措施的。

5.2.2甲方终止本合同后，乙方应立即搬离租赁物，归还甲方所有钥匙及相关物品。若乙方未按时搬离，甲方有权采取一切必要措施，包括但不限于自行清理、扣留物品等，由此产生的费用由乙方承担。

第六条违约责任

6.1若乙方未按本合同约定支付租金，每逾期一日，应按未付租金的%支付违约金。

6.2若甲方因乙方的违约行为提前终止合同，乙方应按剩余租赁期内未履行部分的租金总额的%支付违约金，且甲方有权没收乙方已支付的押金。

6.3若因乙方的不当使用导致租赁物损坏的，甲方有权要求乙方承担维修费用，并有权从乙方已支付的押金中扣除相应费用，不足部分由乙方另行支付。

第七条