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2025年房地产项目独家代理合同三篇

篇一

鉴于委托方（以下简称“甲方”）计划在2025年开发并销售位于[项目具体地址]的房地产项目（以下简称“项目”），甲方希望委托代理方（以下简称“乙方”）作为其在项目指定区域和期限内的独家代理，负责项目的市场推广和销售工作；

鉴于乙方拥有丰富的房地产营销经验、广泛的销售网络和专业的团队，愿意接受甲方的委托，独家代理销售项目；

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就项目独家代理事宜达成如下协议，以资共同遵守：

第一条项目概况

1.1项目名称：[项目名称]

1.2项目地址：[项目具体地址]

1.3项目概况：[项目总建筑面积、总户数、户型结构、楼层规划、装修标准、预计开盘时间、售价区间等主要信息]

1.4代理区域：[明确代理方负责销售的区域范围，如本市范围、特定区域等]

1.5代理期限：自本合同生效之日起至[项目最终销售完毕的日期]止，共计[代理期限时长]。

第二条代理范围与权限

2.1乙方在本合同约定的代理期限内，拥有对项目在代理区域内的独家销售代理权。

2.2乙方的代理权限包括但不限于：

(1)制定并执行项目的市场推广方案，包括但不限于广告投放、媒体宣传、公关活动、展会推广等；

(2)开拓和维护各类销售渠道，包括线上平台、线下门店、分销商网络等，并负责客户资源的开发和维护；

(3)接待潜在客户，组织客户参观项目现场，解答客户关于项目的咨询，并引导客户进行购房意向登记；

(4)代为甲方与符合条件的客户签订《商品房买卖合同》；

(5)协助甲方收取购房款项，并按照本合同约定及时将销售款项转交甲方；

(6)协助甲方办理项目相关的销售手续和客户售后服务工作；

(7)甲乙双方约定的其他代理事项。

第三条代理费用

3.1代理费用采用[选择一种费用计算方式，如：固定佣金/固定费用+变动佣金/底薪+提成]方式计算。

(1)若选择固定佣金，佣金比例为项目总销售额的[百分比]%；

(2)若选择固定费用+变动佣金，固定费用为人民币[金额]元，佣金比例为项目总销售额的[百分比]%；

(3)若选择底薪+提成，底薪为人民币[金额]元/月，提成比例为项目总销售额的[百分比]%。

3.2代理费用的计算基数为本合同第二条约定的代理范围内，甲方与客户签订的《商品房买卖合同》中约定的总价款（不含税）。

3.3甲方应在以下时间节点向乙方支付代理费用：

(1)本合同生效后[天数]日内，支付固定费用/底薪[金额]元；

(2)每月[日期]前，支付上一个月的提成/变动佣金；

(3)项目最终销售完毕后[天数]日内，支付剩余的固定佣金/底薪/提成。

3.4乙方应向甲方开具合法有效的发票。

3.5所有代理费用均以人民币支付。

3.6甲方应承担乙方的代理费用相关的税费。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

4.1.1有权要求乙方按照本合同约定履行代理职责，并对乙方的代理工作进行监督和指导。

4.1.2有权获取项目相关的各项销售数据和信息，并要求乙方定期提供销售报告。

4.1.3应及时向乙方提供项目必威体育精装版的资料，包括但不限于项目规划图、户型图、价格表、销售政策等，并保证所提供资料的真实性和准确性。

4.1.4应积极配合乙方进行市场推广和销售活动，提供必要的场地、人员和其他支持。

4.1.5应按照本合同约定及时足额支付乙方代理费用。

4.1.6应保证项目的工程质量符合国家相关规定，并按时交付项目。

4.2乙方的权利与义务：

4.2.1有权按照本合同约定收取代理费用。

4.2.2应组建专业的团队负责项目的代理销售工作，并指定一名项目负责人与甲方对接。

4.2.3应制定详细的市场推广方案和销售策略，并报甲方审核确认后执行。

4.2.4应积极开拓销售渠道，努力完成项目销售目标。

4.2.5应定期向甲方汇报项目销售情况、市场动态和客户反馈等信息。

4.2.6应对项目信息、客户信息等承担必威体育官网网址义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

4.2.7应积极维护甲方形象，不得有损害甲方利益的行为。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按时支付代理费用的，每逾期一日，应按应付未付金额的[百分比]向乙方支付违约金，逾期超过[天数]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部代理费用及违约金。

5.2乙方违反本合同约定，未履行代理职责或损害甲方利益的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方