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二手房个人购房合同

个人购房合同

甲方：（出售方）

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

地址：___________________________

乙方：（购买方）

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

地址：___________________________

根据国家有关法律法规，甲、乙双方经友好协商，就甲方拟出售其名下位于___________（地址）_________________的房屋，达成如下协议，以资共同遵守：

第一条房屋信息

房屋地址：___________________________________________________

房屋用途：___________________________________________________

产权形式：___________________________________________________

房屋结构：___________________________________________________

房屋建筑面积：_______________________________________________

房屋交付日期：_______________________________________________

房屋交付状态：_______________________________________________

第二条房屋价款

1、房屋总价款：_____________元人民币。

2、乙方在签订本合同之日向甲方支付定金_____________元。

3、甲方应在本合同生效起________天内向乙方提供房屋权属证明。

4、乙方应在本合同生效起________天内向甲方支付房屋总价款。

5、乙方在支付房屋总价款前应核实房屋的产权证状况，需由甲方提供相应材料。

6、本次房屋买卖的税费由乙方承担。

第三条房屋过户手续

1、贷款解除或转交手续

甲方必须在本合同生效起________天内负责协助乙方将已办理的贷款手续解除或转交给乙方。

2、过户手续

甲、乙双方应共同协助完成过户手续。过户费用由乙方承担。

第四条房屋基本情况披露

甲方就所出售房屋的基本情况，如房屋使用年限、产权形式、土地使用权情况、土地出让金、抵押情况、环境影响等均如实告知乙方。如甲方有隐瞒或谎报情况，因此产生的法律后果由甲方承担。

第五条责任及保证

1、甲方承诺所出售的房屋不存在任何纠纷或争议，且可以正常交付乙方。

2、甲方承诺已经支付了所有与房屋相关的税费。

3、甲方应对房屋交付后进行任何拆除、改建或其它方式的变动，必须取得乙方的书面同意。

4、如甲方未能按照约定时间交付房屋，或者房屋存在质量问题，甲方应承担相应法律责任并按照约定支付相应的违约金。

第六条争议解决

1、本合同如有任何争议，双方应友好协商解决。协商不成时，可向有关仲裁机构申请仲裁。

2、本合同的签订、履行和解释均适用中华人民共和国相关法律法规。

第七条其他

1、本合同自签订之日起生效，并具有法律效力。

2、本合同共四份，甲、乙各执两份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事项，双方可另行协商处理。

甲方（签名）：__________乙方（签名）：__________

年月日年月日