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2025城镇住宅买卖合同模板

本合同（以下简称“本合同”）由下列双方在平等、自愿的基础上，依据相关法律法规及政策规定，经友好协商达成一致，签订如下条款：

甲方（卖方）：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

鉴于甲方合法拥有位于（以下简称“该房屋”）的所有权，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房屋。双方基于诚实信用原则，就该房屋买卖事项达成如下协议，共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于，房屋所有权证号为，土地使用权证号为，建筑面积为平方米，规划用途为。

1.2该房屋的权属状况：甲方保证该房屋无抵押、质押、查封、冻结等权利限制，且无任何纠纷。若存在上述权利限制或纠纷，甲方应自本合同签订之日起日内予以解除或解决。

第二条房屋交付

2.1甲方应自本合同签订之日起日内将该房屋交付给乙方，交付时间为。交付时，双方应共同到场，并签署《房屋交接单》。若因甲方原因导致延迟交付，则每逾期一日，甲方应按的标准向乙方支付违约金。

2.2房屋交付时，甲方应将该房屋的水、电、燃气、供暖等设施的使用凭证及相关费用结清，并协助乙方办理相关过户手续。

第三条房屋价格及支付方式

3.1双方协商确定，该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥），本合同签订之日，乙方支付定金人民币（大写）元整（￥），该定金在房屋交易完成后转为房款。

3.2付款方式：

付款时间：；

付款金额：；

付款方式：（银行转账、现金等），账户信息为。

3.3甲方应向乙方提供该房屋的完税证明等相关文件，如因甲方原因导致无法办理相关手续，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担相应的违约责任。

第四条房屋过户及税费承担

4.1双方应自本合同签订之日起日内，共同办理该房屋的过户手续，将该房屋的所有权过户至乙方名下。相关税费由承担，包括但不限于契税、增值税、土地增值税、交易服务费等。

4.2若因甲方原因导致过户延迟或无法完成过户，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿由此给乙方造成的全部损失。

第五条房屋权利转移

5.1自该房屋所有权转移登记完成之日起，该房屋的所有权归乙方所有，甲方不得以任何形式干涉乙方对该房屋的合法使用和处分。

5.2在过户完成前，若该房屋因不可抗力或其他第三方原因导致毁损、灭失，风险责任由甲方承担，损失由甲方自行承担或向相关责任方索赔。

第六条双方权利与义务

6.1甲方权利与义务：

甲方应保证对该房屋拥有完整的所有权，并无任何权利瑕疵；

甲方应按本合同约定的时间交付房屋，并协助乙方办理相关手续；

甲方不得在本合同签订后以任何形式将该房屋出售或出租给第三方。

6.2乙方权利与义务：

乙方应按本合同约定的时间支付房款，并配合甲方办理相关手续；

乙方不得无故违约，不得以任何理由拒绝接收该房屋或拒绝办理过户手续。

第七条违约责任

7.1若甲方违约：

逾期交付房屋或未按约定办理过户手续，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已支付的款项，并按已付房款的%支付违约金；

若因甲方原因导致该房屋无法过户，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已支付的款项，并赔偿乙方遭受的一切损失。

7.2若乙方违约：

逾期支付房款，每逾期一日，乙方应按的标准向甲方支付违约金；

若乙方无故解除合同，甲方有权没收定金，若定金不足以弥补甲方损失，乙方应赔偿甲方遭受的一切损失。

第八条不可抗力

8.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方可协商解除或变更本合同，互不承担违约责任。

8.2不可抗力事件发生后，双方应立即协商解决，任何一方不得因不可抗力事件而拒绝履行其应尽的义务。

第九条争议解决

9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行