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上半年湖南省土地管理基础与法规：土地管理考试试题

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.1.根据《中华人民共和国土地管理法》，下列哪项不属于土地的所有权？()

A.国家所有

B.集体所有

C.个人所有

D.国家与集体共有

2.2.土地使用权出让的最高年限，根据不同用途确定，其中商业、旅游、娱乐用地的最高年限是多久？()

A.40年

B.50年

C.60年

D.70年

3.3.土地利用总体规划的编制，应当依据什么原则？()

A.保障国家粮食安全、维护生态平衡的原则

B.经济效益最大化的原则

C.地方政府主导的原则

D.竞争性招标的原则

4.4.下列哪项不属于土地征收的程序？()

A.报告批准

B.审查公告

C.补偿安置

D.公开拍卖

5.5.下列哪项不属于土地用途管制制度的主要内容？()

A.土地用途分类

B.土地用途变更审批

C.土地使用权转让

D.土地开发投资

6.6.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于期满多长时间前申请续期？()

A.6个月

B.1年

C.2年

D.3年

7.7.下列哪项不属于土地违法行为？()

A.未经批准非法占用土地

B.非法转让土地使用权

C.闲置土地超过规定期限

D.土地使用权到期未申请续期

8.8.土地使用权出让金应当按照什么标准缴纳？()

A.土地面积

B.土地价格

C.土地等级

D.土地用途

9.9.土地征收补偿包括哪些内容？()

A.土地补偿费

B.安置补助费

C.知识产权补偿费

D.以上都是

10.10.下列哪项不属于土地管理法律、法规、规章的范畴？()

A.《中华人民共和国土地管理法》

B.《中华人民共和国城市房地产管理法》

C.《中华人民共和国水土保持法》

D.《土地管理法实施条例》

二、多选题(共5题)

11.1.下列哪些属于土地管理法律、法规、规章的范畴？()

A.《中华人民共和国土地管理法》

B.《中华人民共和国城市房地产管理法》

C.《中华人民共和国水土保持法》

D.《土地管理法实施条例》

12.2.土地使用权出让的方式主要包括哪些？()

A.出让

B.转让

C.出租

D.交换

13.3.土地征收的补偿标准应包括哪些内容？()

A.土地补偿费

B.安置补助费

C.地上附着物和青苗补偿费

D.地役权损失补偿费

14.4.土地使用权转让应当符合哪些条件？()

A.土地使用权出让合同约定的使用年限届满前

B.土地使用权出让合同约定的使用年限届满后

C.土地使用权出让合同约定的使用年限届满前，但需申请续期

D.土地使用权出让合同约定的使用年限届满后，但需申请续期

15.5.土地用途管制制度的主要内容有哪些？()

A.土地用途分类

B.土地用途变更审批

C.土地使用权转让

D.土地开发投资

三、填空题(共5题)

16.《中华人民共和国土地管理法》规定，土地的所有权分为国家和集体所有，其中属于国家所有的土地称为国有土地。

17.土地使用权出让的最高年限，根据不同用途确定，其中居住用地的最高年限为____年。

18.土地征收补偿中，土地补偿费的计算标准是根据被征收土地的原用途和____等因素综合确定的。

19.土地用途管制制度要求，土地使用者应当按照土地出让合同约定的用途使用土地，未经批准，不得改变____。

20.土地使用权出让合同签订后，土地使用者应当按照合同约定支付____，并按期完成开发建设。

四、判断题(共5题)

21.《中华人民共和国土地管理法》规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。()

A.正确B.错误

22.土地使用权出让合同签订后，土地使用者可以在不改变土地用途的前提下，将土地使用权出租给他人使用。()

A.正确B.错误

23.土地征收过程中，被征收土地的单位和个人对征收补偿有异议的，可以申请行政复议，但不能提起行政诉讼。()

A.正确B.错误

24.土地利用总体规划应当根据国家和地方经济社会发展需要、土地资源状况、环境保护要求等因素编制。()

A.正确B.错误

25.土地使用权出让金可以根据土地的位置、用途、供求关系等因素进行调整。()

A.正确