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农村房屋修建包工包料承包协议书

甲方（房屋修建方）：

法定代表人：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

乙方（承包施工方）：

法定代表人：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

鉴于：

甲方拥有位于[具体地址]的农村宅基地，欲在此宅基地上修建房屋；乙方具备房屋修建的相关资质与经验，能够按照甲方要求完成房屋修建工程。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方农村房屋修建工程事宜达成如下协议。

一、工程概况

1.工程名称

[具体房屋修建工程名称]

2.工程地点

[详细的农村宅基地地址]

3.工程内容及要求

（1）乙方需按照甲方提供的房屋设计图纸及相关要求进行施工，包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等。

（2）房屋的建筑风格、户型结构、房间数量及尺寸等具体细节应严格遵循甲方提供的设计图纸。

（3）所有建筑材料的选用需符合国家及地方相关标准，并经甲方认可。

二、承包方式及范围

1.承包方式

本工程采用包工包料的承包方式，即乙方负责工程所需的全部人工、材料、机械设备及其他相关费用，按照合同约定完成工程建设。

2.承包范围

（1）涵盖房屋修建所需的所有建筑材料的采购、运输及保管，包括但不限于水泥、钢材、砂石、砖、木材、门窗等。

（2）负责施工现场的所有劳务作业，包括但不限于土方开挖、基础浇筑、墙体砌筑、混凝土浇筑、木工支模、钢筋绑扎、内外墙粉刷、地面铺设、水电安装等。

（3）负责施工过程中所需的机械设备的配备、使用及维护，如起重机、搅拌机、电焊机等。

三、合同价款及支付方式

1.合同价款

本工程合同总价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。此价格为包工包料的固定总价，不因任何市场价格波动、政策调整等因素而调整，除非出现合同约定的变更情形。

2.支付方式

（1）预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），用于乙方采购工程前期所需的材料及设备。

（2）进度款：

-基础工程完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

-主体结构工程完成至一半并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

-主体结构工程全部完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

-内外墙装饰工程完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

-水电安装工程完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

（3）尾款：工程竣工验收合格后[X]个月内，如无质量问题，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%作为尾款，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

四、材料与设备供应

1.材料供应

（1）乙方负责按照工程进度计划及时采购所需的建筑材料，并确保材料的质量符合国家及地方相关标准以及设计要求。

（2）所有材料在进场前，乙方应提前通知甲方进行检验和验收。甲方有权对材料的质量、规格、型号等进行检查，如发现材料不符合要求，乙方应负责立即退场并重新采购合格材料，由此产生的一切费用由乙方承担。

（3）乙方应妥善保管进场的材料，因保管不善导致材料损坏、丢失等情况，由乙方自行承担损失。

2.设备供应

（1）乙方应根据工程施工需要，配备齐全性能良好的机械设备，并负责设备的安装、调试、操作及维护。

（2）施工过程中，如因设备故障影响工程进度，乙方应及时采取措施进行维修或更换设备，确保工程顺利进行。因设备问题导致的工期延误及其他损失由乙方承担。

五、工程期限

1.开工日期

本工程定于[具体开工日期]开工，乙方应在开工日期前做好施工准备工作，包括人员、材料、设备的进场等。

2.竣工日期

本工程预计竣工日期为[具体竣工日期]。乙方应严格按照施工计划组织施工，确保工程在预计竣工日期前完成。

3.工期顺延

（1）如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府行政命令等）导致工程无法正常进行，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件发生后[X]小时内通知甲方，并在事件结束后[X]个工作日内提供相关证明文件。

（2）因甲方原因（如设计变更、未能按时提供施工条件等）导致工程延误，工期顺延，甲方应承担由此给乙方造成的合理损失。

六、工程质量及验收

1.工程质量标准

本工程质量应达到国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范及标准的合格等级，并满足甲方提供的设计