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厂房租赁安全责任协议书

甲方（出租方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

鉴于：

甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房，并将该厂房出租给乙方使用；乙方愿意承租该厂房并在租赁期间遵守相关安全规定。为明确双方在厂房租赁期间的安全责任，保障双方的合法权益，根据相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁厂房基本情况

甲方将位于[厂房具体地址]，建筑面积为[X]平方米的厂房出租给乙方使用。该厂房的用途为[具体用途]。

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

二、安全责任划分

（一）甲方安全责任

甲方应保证所提供的厂房及附属设施在交付时符合国家相关安全标准，不存在危及人身安全和财产安全的隐患。在租赁期间，甲方应定期对厂房及附属设施进行检查和维护，确保其处于安全状态。

（1）若因厂房主体结构问题导致安全事故发生，甲方应承担相应的法律责任，并负责修复厂房或对乙方因此遭受的损失进行赔偿。

（2）对于厂房的消防设施、电气设备等安全设施，甲方应确保其在交付时能正常使用，并按照规定进行定期检查和维护。若因甲方未履行上述义务导致安全事故，甲方应承担相应责任。

甲方应向乙方提供与厂房安全相关的资料和信息，包括但不限于厂房的建筑结构、消防设施位置及使用方法、电气线路布局等，协助乙方了解厂房的安全状况。

在乙方正常使用厂房期间，如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致厂房出现安全问题，甲方应及时采取措施进行处理，减少安全事故造成的损失。若因甲方未及时处理导致损失扩大，甲方应对扩大部分的损失承担责任。

（二）乙方安全责任

乙方在租赁期间应严格遵守国家有关安全生产的法律法规和政策，建立健全安全生产管理制度，加强对员工的安全教育培训，提高员工的安全意识和操作技能。

（1）乙方应确保其员工具备相应的安全操作知识和技能，对于从事特种作业的员工，必须要求其持证上岗。若因乙方员工违规操作导致安全事故发生，乙方应承担全部责任。

（2）乙方应定期组织员工进行安全演练，提高应对突发安全事故的能力。如因乙方未组织安全演练导致在事故发生时无法有效应对，造成损失扩大的，乙方应承担相应责任。

乙方应合理使用租赁厂房及附属设施，不得擅自改变厂房的结构和用途，不得在厂房内从事违法违规活动。如需对厂房进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续，确保装修或改造工程符合安全要求。

（1）若乙方未经甲方同意擅自改变厂房结构或用途，导致厂房出现安全隐患或发生安全事故，乙方应承担全部责任，并负责恢复厂房原状或赔偿甲方因此遭受的损失。

（2）乙方在厂房内进行装修或改造工程时，应选择具备相应资质的施工单位，并要求施工单位遵守相关安全规定。若因施工单位原因导致安全事故发生，乙方应承担相应的管理责任，并负责协调施工单位对事故进行处理和赔偿。

乙方应负责租赁厂房内的日常安全管理工作，定期对厂房进行安全检查，及时发现和消除安全隐患。如发现厂房存在安全问题，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修和处理。

（1）若乙方未履行日常安全管理职责，导致安全隐患未能及时发现和消除，从而引发安全事故，乙方应承担全部责任。

（2）在甲方对厂房进行维修和处理安全问题时，乙方应提供必要的协助和配合。若乙方拒绝配合，导致安全问题无法及时解决，造成损失扩大的，乙方应承担相应责任。

乙方应按照规定配备必要的消防器材和安全设施，并确保其处于良好的备用状态。同时，乙方应保证消防通道畅通无阻，不得在消防通道内堆放杂物。

（1）若因乙方未按规定配备消防器材和安全设施，或消防器材和安全设施未能正常使用，导致在火灾等安全事故发生时无法有效扑救，乙方应承担相应责任。

（2）若乙方在消防通道内堆放杂物，影响消防通道畅通，导致消防车辆无法及时到达事故现场，造成损失扩大的，乙方应承担全部责任。

三、安全事故处理

若在租赁期间发生安全事故，事故发生方应立即采取措施进行救援和处理，防止事故扩大，并及时通知对方。同时，事故发生方应按照国家有关规定向相关部门报告事故情况。

对于因安全事故造成的人员伤亡和财产损失，由事故责任方承担相应的赔偿责任。若双方对事故责任存在争议，应通过协商或法律途径解决。

在事故处理过程中，双方应积极配合相关部门的调查工作，如实提供有关情况和资料。任何一方不得隐瞒、谎报或阻碍事故调查工作的进行。

四、违约责任

若甲方未按照本协议约定履行安全责任，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额根据乙方的实际损失确定。

若乙方违反本协议约定的安全责任，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于厂房修复费用、甲方因厂房无法正常出租而遭受的租金损失等。同时，乙方还应按照本协议约定向甲方支付违约金，违约金金额为[X]元