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房屋租赁合同（租赁双方协议）

出租方（甲方）：_________，身份证号：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

承租方（乙方）：_________，身份证号：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

甲方将位于_________（省、市）_________（区、县）_________（街道、路）_________号_________小区_________栋_________单元_________室的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_________平方米，房屋用途为_________（如居住、办公等），房屋权属证明号为：_________。

第二条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

第三条租金及支付方式

1.每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。租金支付方式为_________（如银行转账、现金等）。

2.乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当月租金的_________%向甲方支付滞纳金。

3.租金支付周期为_________（如月付、季付、半年付、年付等）。

第四条押金

1.乙方应于签订本合同之日向甲方支付房屋押金人民币_________元（大写：_________元整）。该押金主要用于担保乙方履行本合同项下的义务，特别是支付租金、物业费、水电燃气费等费用。

2.租赁期满或合同解除后，房屋无欠费、无损坏（自然损耗除外）且乙方按约定交还房屋的，甲方应在_________日内将押金全额无息退还乙方。如有损坏或费用拖欠，甲方有权从押金中扣除相应费用后退还剩余部分，具体扣除标准和金额由双方另行协商确定。

第五条各方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）保证其对出租房屋拥有合法出租权，并承担由此产生的一切法律责任。

（2）按照合同约定按时交付房屋，并保证房屋在交付时的结构和使用功能符合居住要求。

（3）享有按月收取租金及其他应由乙方承担的费用（如物业费、水电燃气费等，具体由哪方承担请在合同中明确）的权利。

（4）在租赁期内，非因乙方原因，甲方不得擅自提前收回房屋。

（5）负责房屋及其附属设施、设备本身因自然损耗而引起的维修责任，并应定期进行检查和维护。

（6）协助乙方处理房屋相关的紧急事务。

2.乙方的权利与义务：

（1）按照合同约定的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

（2）爱护并合理维护房屋及其附属设施、设备，因使用不当造成的损坏由乙方负责维修或赔偿。

（3）遵守小区或房屋管理规定，维护邻里关系，不得制造过大的噪音或其他影响他人正常生活的行为。

（4）按时足额支付租金及其他应承担的费用。

（5）租赁期内，未经甲方书面同意，不得将房屋转租、转借给他人。

（6）租赁期满或合同解除时，应按时交还房屋，并确保房屋及其附属设施、设备处于良好状态，水、电、气、暖等费用结清。

第六条房屋修缮责任

1.租赁期间，因房屋自然损耗或甲方原因造成的损坏，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。

2.因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及设施、设备的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

3.乙方需要改变房屋结构或用途的，必须事先征得甲方的书面同意，并承担由此产生的一切费用和责任。

第七条违约责任

1.甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的_________%向乙方支付违约金。逾期超过_________日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的_________%向甲方支付滞纳金。逾期超过_________日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付所欠租金及违约金。

3.乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并可根据情节解除合同。

4.乙方擅自转租、转借房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

5.租赁期满，乙方应如期交还房屋。逾期交还的，每逾期一日，应按月租金的_________%向甲方支付房屋占用费。

第八条免责条件

因不可抗力（如地震、战争、政府征收等）导致本合同无法继续履行的，甲乙双方互不承担违约责任。不可抗力发生后，双方应根据实际情况协