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房地产代理合同（房产销售协议）

甲方（委托人/卖方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。

乙方（受托人/买方或其指定机构）：_________，名称/姓名：_________，地址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方代理销售下述房地产（以下简称“标的物”）事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条标的物信息

甲方同意将其合法拥有的位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道/路）_________号_________小区/大厦_________栋_________单元_________室（建筑面积/套内面积_________平方米，土地使用权证号/不动产权证号：_________）的房地产（以下简称“标的物”）通过乙方代理出售。

第二条代理权限

1.甲方授权乙方作为标的物的独家/非独家代理销售方，在约定的代理期限内，全权代表甲方进行标的物的市场推广、宣传、展示、带看、客户接待、价格谈判及促成交易等工作。

2.乙方根据甲方的指示进行代理活动，并有权代表甲方与潜在买受人进行初步接洽和谈判。乙方的谈判结果需经甲方书面确认后方可实施。

3.甲方授予乙方办理标的物出售所需相关手续（包括但不限于签署《房屋买卖合同》、协助办理贷款、协助办理税费缴纳、协助办理不动产登记等）的授权，乙方应在甲方指示或甲方另行授权的情况下办理。

第三条代理期限

本合同约定的代理期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。若在代理期限内标的物成功出售并完成过户登记，本合同代理事宜即告终止；若代理期满标的物未售出，甲方有权另行委托他人代理或自行出售，乙方应停止代理工作，但双方另有约定的除外。

第四条销售目标与价格

1.甲方期望标的物的销售价格为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.标的物最终售价由甲乙双方与买受人协商确定，但最终售价不得低于人民币_________元（大写：_________元整）（如有最低售价限制）。

第五条佣金条款

1.若标的物在代理期限内通过乙方介绍成功出售并完成过户登记，乙方有权按照本合同约定收取佣金。

2.佣金计算方式：以标的物最终实际成交价（扣除任何由买方承担的增价部分，如税费加价等，具体扣除项目由双方约定）为基数，按_________%的比例计算。

3.佣金支付：本合同项下应支付的佣金总额为人民币_________元（大写：_________元整）。该笔佣金由_________（甲方/买方）在标的物所有权转移登记手续办理完毕后_________日内，一次性支付至乙方指定银行账户。

4.乙方指定收款账户信息如下：

开户名：_________

开户行：_________

账号：_________

5.若因乙方原因未能促成交易，甲方无需向乙方支付任何佣金。

第六条各方费用承担

1.标的物出售过程中产生的各项税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税等）由_________（甲方/买方/双方按国家规定比例承担）承担。

2.甲方应支付给乙方的佣金之外的其他费用（如：房屋出售广告费、评估费、公证费等，若有）由_________（甲方/乙方/双方按约定承担）承担。

3.乙方为促成交易而发生的合理费用（如：交通费、通讯费等）应由_________（甲方/乙方/买方）承担。

第七条销售过程管理与协作

1.乙方应积极、勤勉地履行代理职责，维护甲方的利益。

2.乙方应向甲方提供必要的市场信息和客户资源，并定期汇报销售进展。

3.甲方应积极配合乙方进行标的物的展示、带看等工作，提供真实、准确、完整的房屋信息。

4.双方就标的物售价、交易条件等重大事项达成一致前，任何一方不得擅自做出承诺或签订协议。

第八条违约责任

1.若甲方在代理期限内擅自将标的物出售给非乙方介绍的客户，或以低于本合同约定的最低售价出售，甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________元（大写：_________元整），或按实际损失赔偿乙方。

2.若乙方违反必威体育官网网址义务，泄露甲方商业秘密或客户信息，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

3.若乙方超出授权范围行事，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

4.若因甲方原因导致交易无法完成（如：提供虚假信息、拒绝签署合同、无法办理过户等），甲方应退还已