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2025年房地产销售代理合同二篇

篇一

甲方（委托人）：[委托人名称/姓名]

法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]

统一社会信用代码/身份证号：[证件号码]

地址：[委托人地址]

联系电话：[委托人电话]

乙方（代理人）：[代理人名称/姓名]

法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]

营业执照号/执业资格证号：[证件号码]

地址：[代理人地址]

联系电话：[代理人电话]

鉴于甲方拥有位于[省][市][区][县][详细地址]的房产（以下简称“该房产”，具体产权信息见附件，如有），该房产产权证号为[产权证号]。甲方希望委托乙方代理销售该房产（或位于[项目名称]的房产，具体范围见附件，如有），乙方同意接受委托。根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房地产销售代理事宜达成以下协议，以兹共同遵守：

第一条委托事项

甲方委托乙方作为该房产（或项目）的销售代理人，在委托期限内，以甲方名义（或按甲方授权范围）开展以下代理销售活动：

1.1该房产（或项目）的线上线下市场推广与广告宣传；

1.2组织安排看房、组织销售活动；

1.3接待潜在客户，进行客户信息收集、筛选与维护；

1.4代为草拟、传递销售合同文本，并在甲方授权范围内协助与客户签订销售合同；

1.5协助处理与销售相关的咨询、贷款及后续交易手续办理事宜；

1.6甲方授权的其他与该房产（或项目）销售相关的事项。

第二条代理权限

2.1乙方在本合同项下的代理权限为[选择：一般代理/特别代理]。

2.2具体代理权限包括但不限于：[根据实际情况详细列明，例如：]

2.2.1有权代表甲方进行房产展示、介绍、发布销售信息；

2.2.2有权在甲方授权的价格范围内与客户进行谈判；

2.2.3[特别授权：有权以甲方名义代为签订《商品房买卖合同》（或具体合同名称）]；

2.2.4有权代收客户定金、首付款（甲方需另行指定处理方式或账户），并初步核对；

2.2.5有权要求甲方提供销售所需的必要资料；

2.2.6其他授权事项：[]。

2.3乙方超越代理权限的行为，未经甲方书面追认，不产生对甲方的约束力。

第三条代理期限

3.1本合同代理期限自[YYYY]年[MM]月[DD]日起至[YYYY]年[MM]月[DD]日止，共[]个月/年。

3.2若在代理期限内，该房产（或项目）销售完毕，本合同自动终止。

3.3经甲乙双方协商一致，可以书面形式提前解除本合同。

3.4代理期限届满，甲方未在本合同约定的终止条件成就前书面通知乙方续签，本合同到期后自动终止。

第四条佣金计算与支付

4.1乙方的佣金计算方式如下：[详细约定，例如：]

4.1.1按该房产（或项目）实际成交总价的[]%计算；

4.1.2成交总价指客户实际支付的、经甲方确认的全款金额/首付款金额（根据支付节点约定）；

4.1.3计算基数是否扣除相关税费、优惠折扣等：[选择：是/否]。

4.2佣金支付时间：[详细约定，例如：]

4.2.1客户支付定金/首付款后[]日内，乙方可向甲方收取佣金的[]%；

4.2.2该房产（或项目）完成过户手续并办妥相关手续后[]日内，乙方可向甲方收取佣金的[]%；

4.2.3剩余[]%佣金在[]条件下支付：[]。

4.3佣金支付流程：乙方应在收到甲方通知后[]日内，向甲方提供符合约定条件的收款凭证（如收款收据、银行流水等），甲方应在收到凭证及乙方指定账户信息后[]日内，将佣金支付至乙方指定如下账户：

开户行：[]

户名：[乙方名称/姓名]

账号：[]

4.4佣金相关税费由[甲方/乙方]承担。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行代理职责，并有权监督乙方的工作过程。

5.2甲方有义务向乙方提供该房产（或项目）的真实、准确、完整的资料，包括但不限于产权证明、规划许可、销售许可、房产图纸、价格政策、楼层规划等，并保证所提供信息无虚假陈述。

5.3甲方有义务配合乙方开展销售活动，包括但不限于安排看房、提供必要的宣传物料、及时处理销售过程中涉及的甲方应负责的事项。

5.4甲方应按时足额按照本合同第四条的约定向乙方支付佣金。

5.5甲方应自行承担该房产（或项目）本身可能存在的权利瑕疵或交易风险，并负责处理与该房产相关的所有法律事务和债务。

5.6甲方应保证其对该房产拥有合法、完整的出售权利。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方有权按照本合同约定以及相关法律法规和行业规范，开展代理销售活动，并按照约定收取佣金。

6.2