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2025年房地产临时评估合同二篇

篇一

本合同由以下双方于2025年[具体日期]在[具体地点]签订：

甲方（委托方）：[委托方全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

地址：[地址]

联系电话：[电话]

统一社会信用代码/身份证号：[号码]

乙方（评估方）：[评估方全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

地址：[地址]

联系电话：[电话]

统一社会信用代码/注册号：[号码]

鉴于：

1.甲方因[简述评估目的，例如：融资、交易参考、税务申报等]需要，希望委托乙方对特定房地产标的物进行价值评估；

2.乙方具备相应的房地产估价资质，愿意接受甲方的委托，按照本合同约定提供评估服务。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规、国家及地方有关房地产评估的规章制度和标准，甲乙双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条评估对象

本合同所指的评估对象为位于[详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号等]的房地产，包括[详细说明房地产构成，例如：土地（土地证号：______）、建筑物（结构类型：______，建筑面积：______平方米，用途：______）及其他附属设施等]。评估对象现状为[简述现状，例如：已竣工验收、正在建设中、已出租等]。

第二条评估目的

本次评估的目的是为甲方[重申或详细说明评估目的，应与鉴于部分一致或细化]提供价值参考。评估结果主要用于[明确评估结果的使用场景]。

第三条评估范围与内容

乙方同意根据甲方委托，对上述评估对象在评估基准日时的市场价值进行评估，并出具符合国家及行业相关标准和规范的评估报告。评估范围包括但不限于：对评估对象进行现场查勘、收集整理评估所需资料、运用适宜的评估方法进行分析测算、撰写评估报告等。

第四条评估基准日与价值时点

1.本合同项下的评估基准日为2025年[具体日期]。

2.价值时点为评估基准日，即评估价值所依据的时间点。

第五条评估方法

乙方将依据国家及2025年适用的房地产估价准则和标准，结合评估对象的具体情况和评估目的，选用一种或多种适宜的评估方法进行评估，主要包括市场法、成本法、收益法等。具体评估方法的选用将在评估报告中详细说明。

第六条评估假设与限制条件

乙方在开展评估工作及出具评估报告时，将基于以下主要假设和限制条件：

1.假设评估对象权属清晰，相关权利义务关系明确，无重大权利限制（如抵押、查封、查封等）影响其价值实现。

2.假设评估对象能够合法、合规地按照其登记用途使用，符合国家和地方的规划要求。

3.假设评估对象不存在影响其价值的主要质量问题、安全隐患或未披露的重大不利信息。

4.假设评估基准日前后，影响评估对象价值的宏观政策、市场环境、区域规划等未发生重大不利变化。

5.假设甲方提供的评估所需资料真实、准确、完整。

6.[根据实际情况增加或修改其他必要的假设与限制条件]。

乙方将在评估报告中详细列明所有评估假设与限制条件。若评估基准日之后至评估报告出具日期间，出现本条列明或未列明的重大不利变化，评估结果的准确性、可靠性可能受到影响。

第七条甲方的权利与义务

1.有权要求乙方按照本合同约定提供专业的评估服务。

2.有义务向乙方提供与评估对象相关的真实、准确、完整的背景资料、权属证明、建筑图纸、财务数据、交易信息（如适用）以及其他乙方开展评估工作所必需的文件和资料。

3.有义务配合乙方进行现场查勘工作，提供必要的便利条件。

4.有义务按照本合同第五条约定向乙方支付评估服务费用。

5.对乙方提供的评估报告进行审阅，如有疑问，有权要求乙方进行解释说明。

第八条乙方的权利与义务

1.有权要求甲方提供本合同第六条所述的必要评估资料，并保证资料的真实性、准确性、完整性。

2.有权进入评估对象现场进行查勘、拍照、录像等，甲方应予以配合。

3.有义务按照国家及2025年适用的房地产估价准则和标准，勤勉尽责、独立判断，选用适宜的评估方法进行评估。

4.有义务在约定的期限内完成评估工作，并向甲方交付符合要求的评估报告。

5.有义务对在评估过程中知悉的甲方商业秘密及其他必威体育官网网址信息承担必威体育官网网址义务，除非法律法规另有规定或有权机关要求。

6.有义务在评估报告中说明评估所依据的评估方法、关键假设、限制条件等。

第九条评估报告

1.乙方应在[具体日期]前向甲方交付评估报告[纸质版/电子版/两者皆有]。

2.评估报告应包含国家及行业规定的标准内容，包括封面、扉页、估价师声明、执业资格证明、估价报告摘要、正文、附件等。

3.评估报告的用途不得超出本合同约定的范围。甲方不得将评估报告用于合同约定之外的任何目的，除非事先获得乙方的书面同意。

第十