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2025民法典商品房买卖合同示范文本

商品房买卖合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在市区签订：

买受人（以下简称“甲方”）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

出卖人（以下简称“乙方”）：

名称：

营业执照号：

地址：

联系电话：

法定代表人：

委托代理人：

鉴于乙方是位于市区路号项目的合法开发商，甲方有意购买乙方开发的商品房，双方依据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》《商品房销售管理办法》等相关法律法规，就商品房买卖事宜达成如下协议：

第一条商品房基本情况

甲方同意购买乙方开发的位于市区路号项目号楼单元层号的商品房（以下简称“该商品房”）。

该商品房的规划用途为：（如：住宅/商业/办公等）。

该商品房的建筑面积为：平方米，其中套内建筑面积为：平方米，公共部分分摊面积为：平方米。

该商品房的房屋所有权证编号为：，土地使用权证编号为：。

第二条商品房销售依据

乙方已取得《商品房预售许可证》（编号：），证载范围包括该商品房。该商品房已具备预售条件，甲方确认乙方为该商品房的合法销售主体。

第三条商品房价款

该商品房的总房价为人民币（大写）元整（￥），以下简称“房价款”。

计价方式：

本合同约定的商品房价格为按建筑面积计价，单价为人民币每平方米元。

面积差异处理：

（1）该商品房实际交付的建筑面积与本合同约定面积发生差异的，双方同意按以下方式处理：

①面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，房价款据实结算；

②面积误差比绝对值超过3%的，甲方有权退房。甲方退房的，乙方应自甲方提出退房之日起30日内将已收房价款及利息退还甲方。

第四条买受人付款方式

甲方同意按照下列方式支付房价款：

（1）一次性付款：

甲方应于年月日前支付全部房价款，计人民币（大写）元整（￥）。

（2）分期付款：

①首期房价款：人民币（大写）元整（￥），应于年月日前支付；

②第二期房价款：人民币（大写）元整（￥），应于年月日前支付；

…（根据实际情况填写）。

（3）按揭贷款：

甲方以向银行申请按揭贷款的方式支付房价款，首期房价款（不低于总房价款的%）为人民币（大写）元整（￥），应于年月日前支付，剩余房价款人民币（大写）元整（￥）由甲方委托银行向乙方支付。

甲方逾期支付房价款的违约责任：

（1）逾期在日内的，乙方有权要求甲方按日支付逾期房价款的违约金，违约金按逾期房价款的‰计算；

（2）逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应按总房价款的%向乙方支付违约金，且乙方有权将该商品房另行出售。

第五条商品房交付

该商品房的交付时间为：年月日。

交付条件：

（1）该商品房已取得《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》；