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2025年房地产经纪人上海、重庆房产税试点政策对比分析专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人上海、重庆房产税试点政策对比分析

专题试卷及解析

2025年房地产经纪人上海、重庆房产税试点政策对比分析专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、上海房产税试点政策中，对居民家庭新购且属于第二套及以上的住房，适用的

税率是？

A、0.4%

B、0.6%

C、1.2%

D、1.5%

【答案】B

【解析】正确答案是B。上海房产税试点政策规定，对居民家庭新购且属于第二套

及以上的住房，适用税率为0.6%。选项A的0.4%是针对符合条件的首套住房或低于

均价住房的优惠税率；选项C和D的税率过高，不符合上海试点政策规定。知识点：

上海房产税税率档次。易错点：容易混淆0.4%和0.6%的适用条件。

2、重庆房产税试点政策中，针对个人拥有的独栋商品住宅和高档住房，适用的税

率是？

A、0.5%

B、0.8%

C、1.2%

D、2.0%

【答案】A

【解析】正确答案是A。重庆房产税试点政策规定，对个人拥有的独栋商品住宅和

高档住房，适用税率为0.5%。选项B、C、D的税率均不符合重庆试点政策规定。知识

点：重庆房产税税率档次。易错点：容易将重庆与上海的税率标准混淆。

3、上海房产税试点政策中，人均免税住房面积的标准是？

A、50平方米

B、60平方米

C、70平方米

D、80平方米

【答案】B

【解析】正确答案是B。上海房产税试点政策规定，人均免税住房面积为60平方米。

选项A、C、D的面积标准均不符合上海试点政策规定。知识点：上海房产税免税面积

标准。易错点：容易将上海与重庆的免税面积标准混淆。

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4、重庆房产税试点政策中，对存量独栋商品住宅的免税面积计算方式是？

A、按户计算

B、按人均计算

C、按套计算

D、按建筑面积计算

【答案】A

【解析】正确答案是A。重庆房产税试点政策规定，对存量独栋商品住宅的免税面

积按户计算，每户100平方米。选项B、C、D的计算方式均不符合重庆试点政策规定。

知识点：重庆房产税免税面积计算方式。易错点：容易混淆按户计算与按人均计算的区

别。

5、上海房产税试点政策中，对非本市居民家庭在本市新购住房的征税规定是？

A、免税

B、减半征收

C、全额征收

D、按面积分段征收

【答案】C

【解析】正确答案是C。上海房产税试点政策规定，对非本市居民家庭在本市新购

住房，全额征收房产税。选项A、B、D的征税方式均不符合上海试点政策规定。知识

点：上海房产税对非本市居民的征税规定。易错点：容易忽略非本市居民与本市居民在

征税政策上的差异。

6、重庆房产税试点政策中，对个人新购的高档住房的免税面积计算方式是？

A、按户计算

B、按人均计算

C、按套计算

D、无免税面积

【答案】D

【解析】正确答案是D。重庆房产税试点政策规定，对个人新购的高档住房，无免

税面积，全额征收房产税。选项A、B、C的计算方式均不符合重庆试点政策规定。知

识点：重庆房产税对新购高档住房的免税面积规定。易错点：容易混淆存量独栋商品住

宅与新购高档住房的免税面积规定。

7、上海房产税试点政策中，对符合条件家庭的首套住房，适用的优惠税率是？

A、0.4%

B、0.6%

C、1.2%

D、1.5%

2025年房地产经纪人上海、重庆房产税试点政策对比分析专题试卷及解析3

【答案】A

【解析】正确答案是A。上海房产税试点政策规定，对符合条件家庭的首套住房，适

用优惠税率0.4%。选项B、C、D的税率均不符合上海试点政策规定。知识点：上海房

产税优惠税率适用条件。