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住宅小区智能化系统施工方案

住宅小区智能化系统施工方案

什么是施工方案

施工方案是根据一个施工项目制定的实施方案。其中包括组织机

构方案（各职能机构的构成、各自职责、相互关系等）、人员组成方

案（项目负责人、各机构负责人、各专业负责人等）、技术方案（进

度安排、关键技术预案、重大施工步骤预案等）、安全方案（安全总

体要求、施工危险因素分析、安全措施、重大施工步骤安全预案等）、

材料供应方案（材料供应流程、接保检流程、临时（急发）材料采购

流程等），此外，根据项目大小还有现场保卫方案、后勤保障方案等

等。施工方案是根据项目确定的，有些项目简单、工期短就不需要制

订复杂的方案。

住宅小区智能化系统施工方案（精选5篇）

为保障事情或工作顺利开展，常常需要提前制定一份优秀的方案，

方案是书面计划，是具体行动实施办法细则，步骤等。那么大家知道

方案怎么写才规范吗？以下是小编整理的住宅小区智能化系统施工方

案（精选5篇），仅供参考，大家一起来看看吧。

住宅小区智能化系统施工方案1

项目建设的背景和必要性：

住房与人民生活紧密相关，“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱

欢颜”。居住，是职工基本的生活需求，近年来，在局领导的关心和

支持下，我局职工住房条件有了很大的改善。但据调查，目前尚有

109户无房户，且我局前进中路住宅小区中大部分住房建于八十年代

中期，约４００多户住房面积不足５０平方米，房屋结构布局落后，

非居住面积占住房建筑面积的比重欠合理。住房短缺，大儿大女合住

一室等困难状况仍属普遍，经调研分析，结论如下：

1、住房面积总体偏小

住房面积是衡量居住水平的重要指标，住房面积的大小,直接关系

到职工居住环境的好坏。本次调查显示，我局职工每户的住房使用面

积50平方米以下的占%，80平方米以上的仅占%。由此看出职工

住房面积总体偏小，且尚有百户无房户。

2、住房结构、设施、环境不尽人意

目前我局职工住房成套率不高，配套设施不全，本次调查显示，

职工对住房的建筑式样满意的仅占%，基本满意的占%，不满意的

占%；对房间的结构设施（指客厅、卧室、厨房等布居的合理性及大

小）满意的占%，基本满意的占%，不满意的占%；对住房周围环

境满意的占%,基本满意的占%，不满意的占%。由此可以看出，大

多数人对现有住房不满意，尤其是一些旧楼房的房间结构、设施不合

理，环境卫生不尽人意，难以满足现在居民的生活要求。

因此，改善职工住房现状已势在必行。

规划建设的指导思想及开发建设原则：

指导思想：立足实际，着眼未来。以适用、舒适、经济为开发的

新理念，体现人文关怀、绿色环保、科技创新的新主题。

开发建设原则：合理开发、经济适用、科学配套、永续利用的原

则，具体为

一是住宅的功能空间要更加合理。要在较小的空间内创造较大的

舒适度，提高单位住宅面积使用率和功能空间的`合理性。

二是住宅的物理性能要有较大改善。住宅保温、隔热、隔声、通

风、采光、日照等物理性能，越来越成为衡量住宅质量的重要因素。

三是住宅设施设备的装备水平要进一步提高。厨房、卫生间设施、

智能化技术系统的高效性和实用性已经成为住宅舒适性的重要内容。

四是居住区的环境和配套水平要更加完善，要创造自然和谐、朴

实优美、安全环保、舒适便捷的住区环境。

五是住宅的耐久性要延长。住宅具有价值量大、位置固定的特点，

对耐用性有很强的要求，应当在目前砖混结构50年的基础上，延长住

宅使用寿命。

开发建设的性价比综合分析：

本着以上指导思想和原则，我们对拟定的前进东路和滨江路两块

土地进行性价比综合分析：

区位优势及发展前景

前进东路土地：北临世纪园小区、南临移动公司、东临朝阳路、

西临建设中的联通公司，距离我局王观营住宅小区百米之遥，周边有

陕西理工学院、汉中市商校、汉中市农校等，文化氛围浓厚，古有

“孟母三迁，择邻而居”之说，因此，该地段区位优势明显，发展前

景看好；

滨江路土地：北临正在建设中的滨江路、南临、东临、西临，此

地段虽属政府远景规划之中，但开发建设仍困难重重，发展速度较为

缓慢，因此其区位优势不明显，发展前景不明朗。

交通环境条件：

前进东路土地：通市区内２路、３路公交车，且朝阳路宽