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2025年个人房屋委托出租合同协议

出租人（委托人）：_________，性别______，身份证号码：________________________，联系电话：____________________，通讯地址：________________________________________________________。

承租人（受托人/实际使用人）：_________，性别______，身份证号码：________________________，联系电话：____________________，通讯地址：________________________________________________________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，出租人与承租人本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就承租人承租出租人房屋，并由承租人代为出租人管理房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1出租人同意将位于__________________________________________________（省、市、区、街道、门牌号、楼层、房间号）的房屋出租给承租人使用。

1.2该房屋建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米，房屋类型为______（如住宅、公寓、别墅、商业用房等）。

1.3房屋现状：房屋内现有装修及设施设备包括：__________________________________________________（详细描述家具、家电等及其状况）。

1.4出租人保证其对该出租房屋拥有合法的所有权，并可提供房屋所有权证明文件供承租人查阅。

第二条租赁用途与期限

2.1承租人承诺将该房屋仅用于居住用途，不得擅自改变用途，不得用于经营、仓储、存放危险品或其他非法活动。

2.2租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.3租赁期满，如出租人需要收回房屋自用或出售，需提前______个月书面通知承租人，在同等条件下，承租人享有优先承租权。如出租人不再使用或出售，经协商一致，可以续签租赁合同。

第三条租金与支付方式

3.1每月租金为人民币______元（大写：____________________元整）。租金包含（或不包含）物业管理费、水电燃气费等，具体以双方约定为准：_________。

3.2支付方式：租金采用______（现金/银行转账）方式支付。

3.3首期租金应于______年______月______日前支付，之后每期租金应于每期开始前______日内支付。

3.4租金支付账户：租金应支付至出租人以下银行账户：

开户行：____________________

户名：____________________

账号：____________________

3.5如涉及受托人代收租金，则租金应支付至承租人指定账户或由承租人直接支付给出租人，具体处理方式：_________。

第四条押金

4.1为保证合同的履行，承租人应于______年______月______日前向出租人支付押金，金额为人民币______元（大写：____________________元整）。

4.2押金主要用于抵扣承租人租赁期间造成的房屋及设施设备的维修费用、拖欠的租金、水电燃气等费用。

4.3租赁期满，房屋及其附属设施、设备在无损坏（自然损耗除外）、无欠费，且承租人已完全履行合同义务后，出租人应在______日内将押金无息退还承租人。退还方式为：_________。

第五条委托事项与受托人权利义务

5.1出租人委托承租人（受托人）代为处理以下租赁事务：

（1）代收房屋租金及押金；

（2）代为缴纳房屋的水电燃气费、物业管理费等（费用结算周期为：_________，支付责任主体为：_________）；

（3）接收并初步处理房屋及设施维修通知；

（4）代为与物业就日常租赁相关事宜进行沟通；

（5）____________________（其他委托事项）。

5.2受托人权利：

（1）根据本合同约定，有权代收租金和押金；

（2）有权要求承租人按时支付应由其承担的费用；

（3）有权就房屋维修事宜向出租人发出通知；

（4）在授权范围内，可代表出租人与物业等相关方进行必要沟通。

5.3受托人义务：

（1）必须忠实履行职责，以出租人的最大利益为原则，不得挪用、侵占、私吞租金、押金或代为支付的任何费用。

（2）应及时、准确地将收到的租金、押金及代付