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采购服务交流课件第1页，共32页，星期日，2025年，2月5日鲁班慧采购事业部·采购管理采购工作的意义采购基础知识课程提纲鲁班慧采购事业部的使命第2页，共32页，星期日，2025年，2月5日采购工作的意义为什么要讲采购管理？第3页，共32页，星期日，2025年，2月5日第一章?采购工作的意义采购的定义采购可以带来收益采购对利润的贡献采购的重要性采购工作的标准思考对于房地产开发商而言：“由于土地、设计等均由特定的部门负责，我们在这里讨论的采购实际上是从土地购买之后到交付小业主之前所有生产环节的采购，包括服务、产品等的采购。”1.采购的定义第4页，共32页，星期日，2025年，2月5日GE通用电气公司前CEO杰克·韦尔奇说：“采购和销售是公司唯一能挣钱的部门，其他任何部门发生的都是管理费用。”“采购是企业成本控制的首要环节，采购环节节约1%，企业利润将增加5%-10%。”2.采购可以带来收益采购的定义采购可以带来收益采购对利润的贡献采购的重要性采购工作的标准思考第一章?采购工作的意义第5页，共32页，星期日，2025年，2月5日1.某项目整体开发成本为4900元/㎡，其中采购成本为2100元/㎡其他费用为2800元/㎡预计售价为5200元/㎡此时的利润为300元/㎡2.若售价保持不变5200元/㎡其他费用保持不变为2800元/㎡采购成本降低1%，为2079元/㎡此时利润为321元/㎡，增长7%3.若售价保持不变5200元/㎡其他费用保持不变为2800元/㎡采购成本增加1%，为2121元/㎡此时的利润为279元/㎡，降低7％采购的定义采购可以带来收益采购对利润的贡献采购的重要性采购工作的标准思考3.采购对利润的贡献第一章?采购工作的意义第6页，共32页，星期日，2025年，2月5日“采购是产品质量的第一道关卡，一旦放松，即使后期再投入数倍的精力与成本都难以弥补，最终影响的将是客户的满意度与开发商品牌的荣誉。”4.采购的重要性采购的定义采购可以带来收益采购对利润的贡献采购的重要性采购工作的标准思考第一章?采购工作的意义第7页，共32页，星期日，2025年，2月5日质量进度成本设计采购采购既服务于质量、成本、设计、进度，采购又引导了质量、成本、设计、进度。4.采购的重要性采购的定义采购可以带来收益采购对利润的贡献采购的重要性采购工作的标准思考第一章?采购工作的意义第8页，共32页，星期日，2025年，2月5日5.采购工作的标准采购最终要为结果负责，要为客户满意负责。质量是房地产采购的底线，采购时其他的追求要让步于对质量的追求。当质量与速度发生冲突时，质量第一！当质量与成本发生冲突时，质量第一！成本是全过程成本，而不是交易一刹那的价格的高低。采购的定义采购可以带来收益采购对利润的贡献采购的重要性采购工作的标准思考第一章?采购工作的意义第9页，共32页，星期日，2025年，2月5日1.房地产企业更了解客户的需求与评定质量的标准，采购更有利于对材料质量的把控。2.房地产企业的采购利于对材料价格的控制，降低采购成本。思考……目前而言房地产企业与施工企业采购的区别是什么？采购的定义采购可以带来收益采购对利润的贡献采购的重要性采购工作的标准思考第一章?采购工作的意义第10页，共32页，星期日，2025年，2月5日第二章?采购基础知识采购基础知识采购原则采购范围采购体系采购流程第11页，共32页，星期日，2025年，2月5日采购原则采购范围采购模式采购方法采购体系采购方法的应用范围采购阶段各部门职责评定标原则采购流程关于采购需要了解什么？第二章?采购基础知识第12页，共32页，星期日，2025年，2月5日第一节.采购原则透明公正原则