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2025济南市商品房买卖合同
合同编号：
签订地点：济南市区
合同双方当事人：
出卖人（以下简称甲方）：
姓名：
身份证号：
联系电话：
通信地址：
买受人（以下简称乙方）：
姓名：
身份证号：
联系电话：
通信地址：
鉴于甲乙双方就济南市区路号号楼单元室的商品房买卖事宜达成一致，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》《商品房销售管理办法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，订立本合同。
第一条商品房基本情况
该商品房坐落于济南市区路号号楼单元室（以下简称“该商品房”）。
该商品房的用途为，类型为，结构为，建筑层数为层，所在层为层，房号为。
该商品房的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公共建筑面积为平方米。
该商品房的产权证号为，土地证号为，土地使用年限为年，自年月日起至年月日止。
第二条成交价格
该商品房的总价款为人民币大写：元整（￥元）。
该总价款包括该商品房的房款、契税、维修资金及其他相关费用。
双方同意按照以下方式支付房价款：
乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房价款，金额为人民币大写：元整（￥元），支付方式为。
余款为人民币大写：元整（￥元），乙方可向银行申请按揭贷款，具体贷款事宜由乙方与银行另行约定。
第三条交房时间和条件
甲方应于年月日前将该商品房交付乙方使用。
交付条件为：
该商品房已取得《商品房质量保证书》《商品房使用说明书》；
该商品房已取得《建设工程竣工验收备案证明》；
该商品房已取得不动产权属证书。
如遇不可抗力或其他非甲方所能控制的因素导致交房时间延迟，甲方应自Delay发生之日起日内书面通知乙方，交房时间相应顺延。
第四条双方权利和义务
甲方权利义务：
（1）甲方应按本合同约定的时间和条件将该商品房交付乙方，并协助乙方办理不动产权属转移登记手续。
（2）甲方保证该商品房未被抵押、质押，也未被司法机关查封、冻结，且不存在其他权利纠纷。
（3）甲方承诺在交付该商品房时，该商品房符合国家规定的建筑工程质量标准，具备安全使用条件。
乙方权利义务：
（1）乙方应按本合同约定的时间和方式支付房价款。
（2）乙方应配合甲方办理该商品房的不动产权属转移登记手续，并提供相关材料。
（3）乙方在接房时应检查该商品房的现状，如有问题应及时向甲方提出。
第五条违约责任
甲方违约责任：
（1）甲方未按本合同约定的时间和条件交付该商品房的，自逾期之日起，按日计算，向乙方支付逾期交房违约金，违约金为该商品房日租金的倍。
（2）如因甲方原因导致乙方未能在约定时间内取得不动产权属证书，甲方向乙方支付逾期办证违约金，违约金为该商品房总房价的‰每日计算。
乙方违约责任：
（1）乙方未按本合同约定时间支付房价款的，自逾期之日起，按日计算，向甲方支付逾期付款违约金，违约金为未付房价款的
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