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中介房屋买卖协议

第一章合同订立

1.1合同编号

1.1.1本合同编号为：（此处填写合同编号）

1.2合同双方

1.2.1出卖方信息：

名称：（此处填写出卖方名称）

地址：（此处填写出卖方地址）

联系人：（此处填写出卖方联系人）

联系方式：（此处填写出卖方联系电话）

1.2.2买受方信息：

名称：（此处填写买受方名称）

地址：（此处填写买受方地址）

联系人：（此处填写买受方联系人）

联系方式：（此处填写买受方联系电话）

1.3合同签订日期

1.3.1本合同于（此处填写签订日期）签订。

1.4合同签订地点

1.4.1本合同签订地点为：（此处填写签订地点）

1.5合同依据及目的

1.5.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

1.5.2本合同目的在于明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利义务，保证交易顺利进行。

第二章房屋基本情况

2.1房屋所有权

2.1.1出卖方保证房屋所有权清晰，不存在任何权利瑕疵，出卖方为房屋的合法所有人。

2.2房屋权属证明

2.2.1出卖方应向买受方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。

2.3房屋位置及面积

2.3.1房屋位于：（此处填写房屋具体位置）

2.3.2房屋建筑面积为：（此处填写房屋建筑面积）平方米。

2.4房屋用途

2.4.1房屋用途为：（此处填写房屋用途，如住宅、商用等）

2.5房屋现状

2.5.1房屋现状为：（此处描述房屋现状，如装修情况、设施设备等）

第三章房屋价格及支付

3.1房屋价格

3.1.1房屋总价为：（此处填写房屋总价）人民币。

3.2支付方式

3.2.1买受方应按照以下方式支付房款：

3.2.1.1首付款：买受方应在合同签订后（此处填写具体日期）内向出卖方支付房屋总价（此处填写比例）的首付款。

3.2.1.2尾款：剩余款项（此处填写比例）应在房屋过户手续办理完毕后（此处填写具体日期）内支付。

3.3付款期限

3.3.1买受方应按照约定的付款期限支付房款，如逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

第四章合同履行及交付

4.1履行方式

4.1.1出卖方应按照合同约定，在（此处填写具体日期）前将房屋交付给买受方。

4.2房屋交付条件

4.2.1房屋交付时应符合以下条件：

4.2.1.1房屋权属清晰，不存在任何争议。

4.2.1.2房屋结构安全，无重大安全隐患。

4.2.1.3房屋内设施设备齐全，符合合同约定。

4.3房屋交付手续

4.3.1出卖方应协助买受方办理房屋过户手续，买受方应按照国家相关法律法规支付相关税费。

第五章合同解除及违约责任

5.1合同解除

5.1.1在合同履行过程中，如出现以下情况，任何一方有权解除合同：

5.1.1.1出卖方未按约定时间交付房屋；

5.1.1.2买受方未按约定支付房款；

5.1.1.3出卖方提供的房屋存在重大质量问题；

5.1.1.4合同约定的其他解除条件。

5.2违约责任

5.2.1如一方违反合同约定，应承担以下违约责任：

5.2.1.1违约方应向守约方支付违约金；

5.2.1.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；

5.2.1.3法律法规规定的其他违约责任。

第六章产权过户及税费

6.1过户责任

6.1.1出卖方负责办理房屋所有权及土地使用权过户手续，并承担相应的税费。

6.2税费承担

6.2.1出卖方应按照国家相关规定，承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

6.3税费缴纳

6.3.1出卖方应在办理过户手续前，将应缴纳的税费全部缴纳完毕，并将缴纳凭证交付买受方。

6.4过户时间

6.4.1出卖方应在本合同签订之日起（此处填写具体时间，如90天）内完成房屋过户手续。

第七章质量保证

7.1房屋质量承诺

7.1.1出卖方承诺房屋在交付时符合国家现行建筑质量标准，不存在重大质量问题。

7.2质量检查

7.2.1买受方应在房屋交付后（此处填写具体时间，如7天）内对房屋进行质量检查。

7.3质量争议处理

7.3.1如买受方在质量检查中发觉房屋存在质量问题，应立即通知出卖方，双方应在（此处填写具体时间，如30天）内协商解决。

7.4质量责任

7.4.1如房屋存在质量问题，出卖方应负责修复或赔偿买受方损失。

第八章使用权及限制

8.1房屋使用权

8.1.1买受方在支付完房屋全部款项并完成过户手续后，取得房屋的所有权及使用权。

8.2使用限制

8.2.1买受方承诺按照房屋的用途进行使用，不得擅自改变房屋的结构和使用性质。

8.3违规使用责任

8.3.1如买受方违规使用房屋，导致房屋损坏或违反相关法律法规，买受方应承担相应责