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2025二手按揭房屋买卖合同样本

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

通信地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

通信地址：

鉴于甲方为（房屋所有权人）名下位于（城市/县）路号幢单元室的合法所有权人，乙方拟购买该房屋，并经双方平等协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方同意将其拥有的位于（城市/县）路号幢单元室的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋权属证书编号为，建筑面积为平方米，规划用途为。

第二条成交价格

经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币元整（大写：）。此价格已包含该房屋的所有权利和义务。

第三条支付方式

定金支付：

乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整（大写：），定金视为首付款的一部分，计入总房价。

首付款支付：

乙方应于年月日前支付首付款人民币元整（大写：）。首付款应支付至甲方指定的银行账户：开户银行，账户名称，账号。

贷款支付：

乙方拟向银行申请个人住房贷款，贷款金额为人民币元整（大写：）。乙方应确保贷款申请的及时性和完整性，并按贷款机构要求提供相关资料。

第四条房屋交付

甲乙双方约定，该房屋的交付时间为年月日。甲方应于交付日前结清该房屋的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费等。

交付时，甲方应向乙方提供该房屋的权属证书、相关税费凭证、维修基金凭证等资料，并协助乙方完成房屋过户及权属登记手续。

第五条权属转移

甲乙双方应于年月日前共同向不动产登记中心申请办理该房屋的转移登记手续，将该房屋的所有权转移至乙方名下。

因办理权属转移登记所产生的税费由承担。

第六条按揭贷款相关事宜

乙方应于签订本合同之日起日内向银行提交贷款申请，并按银行要求提供所有贷款所需资料，包括但不限于收入证明、银行流水、征信报告等。

若乙方贷款申请未能获得批准，双方应协商解决，协商不成的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，但已支付的定金不予退还。

第七条违约责任

甲方违约责任：

若甲方未能按本合同约定履行义务（包括但不限于未能按期交付房屋、未能按期办理权属转移登记等），则每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金人民币元整（大写：），并赔偿乙方造成的实际损失。

乙方违约责任：

若乙方未能按本合同约定履行义务（包括但不限于未能按期支付房款、未能按期办理贷款等），则每逾期一日，乙方应按日向甲方支付违约金人民币元整（大写：），并赔偿甲方造成的实际损失。

第八条不可抗力

由于不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府政策变化等）导致本合同无法履行的，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均可解除本合同，且不承担违约责任。

第九条争议解决

如本合同履行过程中发生争议，双方应友